كمبوند سيناريو العاصمة الادارية -2025 Scenario New Capital

يُعتبر كمبوند سيناريو العاصمة الادارية Scenario New Capital واحدًا من أبرز المشاريع السكنية المتكاملة في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث أطلقته شركة أكام للتطوير العقاري ليكون مجتمعًا عصريًا يجمع بين الفخامة والرفاهية والهدوء. يقع المشروع في قلب الحي السكني السابع R7 بالقطعة A2، وهو موقع استراتيجي على مقربة من مدينة المعارض Expo City، والجامعة البريطانية BUE، والحي الدبلوماسي، بالإضافة إلى قربه من القصر الرئاسي ومحور محمد بن زايد الحيوي.

يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 39 فدانًا، خُصص منها 19% فقط للمباني، بينما استحوذت المساحات الخضراء واللاند سكيب والمرافق الترفيهية على النسبة الأكبر من المساحة، لتمنح السكان بيئة صحية متوازنة. يتميز الكمبوند بتصميماته المعمارية الحديثة التي تراعي أدق التفاصيل، بما يعكس رؤية المطور في تقديم مشروع يضاهي المعايير العالمية.

أما من حيث المساحات، فقد حرصت الشركة على التنوع لتلبية احتياجات جميع العملاء؛ حيث تبدأ الشقق من 132 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 273 مترًا مربعًا، مما يمنح مرونة كبيرة في الاختيار. وتبدأ أسعار الوحدات من حوالي 6,857,400 جنيه مصري، مع إمكانية التعاقد بمقدم يبدأ من 5% فقط، وتقسيط يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، وهو ما يجعله فرصة استثمارية وسكنية مميزة داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

موقع كمبوند سيناريو العاصمة الادارية

اهتمت شركة آكام العقارية المالكة لمشروع سيناريو العاصمة الإدارية بتنفيذه في أرقى الأحياء الموجودة بالعاصمة وأكثرها حيوية، ولذلك وقع خيار الشركة على الحي السابع تحديدًا القطعة A2، وهو ما أصبح عنصر جذب للكثير من المستثمرين الباحثين عن الرقي والهدوء.

يمكنك الاطلاع على مشاريع اخرى بالعاصمة الادارية الجديدة:كمبوند اويا العاصمة الادارية

أهم الأماكن القريبة من كمبوند سيناريو العاصمة الادارية

ساعد الموقع الاستراتيجي المميز لمشروع Senario New Capital على اقترابه من العديد من الخدمات الحيوية والمناطق الهامة، بالإضافة إلى الطرق والمحاور الرئيسية الهامة التي تسهل عملية الانتقال من وإلى الكمبوند، ومن أهم المعالم القريبة:

• مطار العاصمة الإدارية الجديدة: يقع على بعد 15 دقيقة فقط من كمبوند سيناريو العاصمة الادارية
• الحي الرئاسي: يفصل بينه وبين الكمبوند فقط 15 دقيقة.
• مسجد الفتاح العليم وكنيسة الكاتدرائية: يبعد كلاهما عن الكمبوند بمسافة ذ5 دقيقة فقط.
• القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: يمكن الوصول إليهما في غضون 20 دقيقة فقط من الكمبوند.
• الجامعة البريطانية: تبعد بمسافة قصيرة جدًا عن المشروع.
• مدينة المعارض: تقع على بعد دقائق فقط من الكمبوند.
• النهر الأخضر: أحد أهم المعالم الموجودة بالعاصمة الإدارية ويقترب بشدة من الكمبوند.

مساحة كمبوند سيناريو العاصمة الادارية

تم تنفيذ مشروع سيناريو العاصمة الادارية على مساحة ضخمة رغبةً من الشركة في تنفيذ مشروع سكني يتمتع المستثمرين فيه بأقصى درجات الراحة والرفاهية، كما أهتمت الشركة بتقسيم تلك المساحة بشكل متوازن ما بين المساحات الخضراء والمساحات المخصصة للمباني، فجاءت المساحات بالكمبوند كما يلي:

• المساحة الكلية: بلغت المساحة الإجمالية للكمبوند تقريبًا 39 فدان.
• مساحة المباني: شغلت المباني والأعمال الإنشائية 20% فقط من المساحة الإجمالية للمشروع.
• المساحات الخضراء: كان لها النصيب الأكبر من مساحة المشروع، حيث شغلت 80% من مساحته الإجمالية.

مساحات الوحدات في كمبوند سيناريو العاصمة الادارية

وفرت شركة آكام للتطوير العقاري مجموعة من الشقق السكنية المتنوعة من حيث المساحة لتلبي الاحتياجات المختلفة للمستثمرين، فجاءت مساحات الوحدات في كمبوند سيناريو العاصمة الادارية كما يلي:

• شقة سكنية مكونة من 3 غرف نوم: تبدأ مساحاتها من 136 متر مربع.
• شقق سكنية مكونة من 5 غرف نوم: تتوفر بحمامين بمساحات تبدأ من 195 متر مربع، وشقق ب3 حمامات بمساحات تبدأ من 273 متر مربع.

أسعار كمبوند سيناريو العاصمة الادارية

عملت شركة آكام العقارية على طرح وحدات مشروع سيناريو العاصمة الادارية بأفضل الأسعار التنافسية التي تعد الأفضل بالمنطقة لتناسب مختلف الفئات، كما تفاوتت أسعار الوحدات باختلاف مساحة الوحدة لتوفير خيارات أكثر أمام المستثمرين، وتبدأ أسعار الوحدات في الكمبوند من 5,200,000 جنيه مصري.

يمكنك الاطلاع على مشاريع اخرى بالعاصمة الادارية الجديدة:كمبوند كابيتال هايتس1

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند سيناريو العاصمة الادارية

بدأت شركة آكام في تسليم وحدات مشروع سيناريو العاصمة الادارية منذ عام 2022 بنظامين التشطيب الكامل والنصف تشطيب، وقد تم تحديد مجموعة من أنظمة السداد المتنوعة لتناسب جميع القدرات الشرائية المختلفة، فجاءت أنظمة السداد المتاحة فيما يلي:

• النظام الأول: سداد مقدم حجز بقيمة 5% من ثمن الوحدة، وسداد المبلغ المتبقي على مدار 6 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم حجز 7% من إجمالي ثمن الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على مدار 7 سنوات.
• النظام الثالث: حجز الوحدة بمقدم بقيمة 10% من ثمن الوحدة، وسداد المبلغ المتبقي في صورة أقساط متساوية على مدار 8 سنوات.
• النظام الرابع: في حالة سداد 25% من إجمالي ثمن الوحدة؛ يحصل العمي على خصم بقيمة 15% من ثمن الوحدة، بالإضافة إلى الاستمتاع بفترة تقسيط تصل حتى 5 سنوات.

تصميم كمبوند سيناريو العاصمة الادارية

اهتمت شركة ACAM Development بالتعاون مع نخبة من أفضل الاستشاريين الهندسيين لوضع تصميمات مبتكرة لمشروع سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة، وعلى رأسهم المهندس/ ياسر بلتاجي الذي يتمتع بسنوات طويلة من الخبرة قدم خلالها العديد من المشروعات الناجحة.

ضم الكمبوند نحو ما يزيد عن 2000 وحدة سكنية مصممين على أفضل مستوى على غرار أحدث الطرز العالمية، مع الحرص على مسافات كافية ما بين الوحدات لتوفير أكبر قدر ممكن من الخصوصية والهدوء.

خدمات ومرافق كمبوند سيناريو العاصمة الادارية

استكمالًا لحرص الشركة المالكة لمشروع سيناريو نيو كابيتال على تقديم أفضل تجربة سكنية؛ فقد قامت بتوفير عدد هائل من الخدمات والمرافق المميزة التي تنوعت ما ين أساسية وترفيهية، ومن بينها:

• مطاعم وكافيهات: تنتشر المطاعم والكافيهات المميزة بأكثر من منطقة داخل Senario New Capital Compound، وتميزت جميعها بتصميماتها المبهجة وتقديم أشهى المأكولات والمشروبات.
• مناطق أطفال: وفر الكمبوند مناطق مخصصة للأطفال وتجهيزها بأفضل الألعاب والأنشطة الترفهية التي تناسب جميع الأعمار.
• نادي رياضي: يوجد داخل الكمبوند نادي رياضي بمساحة كبيرة يضم خلاله مجموعة من الملاعب المناسبة لمختلف الأنشطة الترفيهية مثل كرة القدم، وكرة السلة والتنس وغيرهم من الألعاب الأخرى.
• مناطق الحفلات: خصصت إدارة الكمبوند مناطق محددة وسط المساحات الخضراء لإقامة حفلات الشواء وأعياد الميلاد في الهواء الطلق، مع تجهيزها بكافة المعدات اللازمة.
• نظام أمن وحراسة: يتمتع الكمبوند بأعلى مستوى من الأمن والحراسة، حيث ينتشر أفراد الأمن المدربين بجميع أرجاء الكمبوند، بجانب كاميرات المراقبة الحديثة التي تعمل على مدار اليوم.
• مسارات رياضية: لهواة ممارسة رياضات المشي والركض وركوب الدراجات تم تصميم مسارات ممهدة وسط المناطق الخضراء بعيدًا عن المسارات المخصصة لسير السيارات.
• نادي اجتماعي: لقضاء أوقات ممتعة مع الأهل والأصدقاء تم توفير نادي اجتماعي مميز يتوفر به عدد كبير من الأنشطة الرياضية المتنوعة.
• مواقف سيارات: لتجنب مشاكل الزحام أمام الوحدات وداخل الكمبوند وفر الكمبوند مواقف سيارات بمساحات واسعة تكفي لاستيعاب عدد كبير من السيارات.
• حضانة أطفال: يوجد داخل الكمبوند حضانة أطفال مميزة تعمل بأحدث أساليب التعليم تحت إشراف نخبة من أكفأ المعلمين.
• حمامات سباحة: لمزيد من الرفاهية ضم الكمبوند عدد كبير من حمامات السباحة المتنوعة من حيث التصميم والمساحة لتناسب جميع الأعمار.
• صيدلية: يضم الكمبوند صيدلية تعمل على مدار 24 ساعة، ويتوفر بها كافة أنواع الأدوية والمستلزمات الطبية.
• كلوب هاوس: يوجد داخل الكمبوند كلوب هاوس مصمم على أعلى مستوى.
• خدمات صيانة ودعم فني: يقدم الكمبوند على مدار الساعة أعلى خدمات الصيانة والدعم الفني لكافة الوحدات.
• أنظمة طوارئ: لمزيد من الآمان تم تدعيم الكمبوند بأحدث أنظمة الطوارئ المضادة للحرائق؛ والتي تعمل بشكل تلقائي بمجرد تصاعد الأدخنة.
• محلات تجارية: لمحبي التسوق وفر الكمبوند عدد كبير من المحلات التجارية لأشهر الماركات العالمية لمختلف المنتجات.
• جيم وجاكوزي: يوجد داخل الكمبوند صالات جيم وجاكوزي مجهزين  على أعلى مستوى بأحدث الأجهزة والمعدات.

نبذة عن شركة آكام العقارية

شركة آكام العقارية هي الشركة المالكة لمشروع كمبوند سيناريو العاصمة الادارية، وهي واحدة من أقوى شركات التطوير العقاري التي تمتلك باع طويل في هذا المجال يعود إلى سنوات طويلة، حيث قامت بتصميم وتنفيذ مجموعة كبيرة من أفضل المشروعات المميزة.

شركة ACAM تعد شركة مساهمة تتكون من اتحاد 4 شركات من جنسيات مختلفة هم بنك فيصل الإسلامي، وشركة بنايات، وشركة المحايد وشركة ريزيدنس، وتتميز جميع تلك الشركات بسمعتها الطيبة التي ساعدت على جذب شريحة كبيرة من المستثمرين.

سابقة أعمال شركة آكام

تمتلك شركة آكام للتطوير العقاري مجموعة مميزة من المشروعات الهامة بمصر والشرق الأوسط، ومن أهمها:

• قرية دوس بالساحل الشمالي.
• مشروع سين 7 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• مول إينافا بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• فندق تيفولي بمدينة الغردقة.
• مجموعة من المباني الطبية والإدارية بمنطقتي التجمع الخامس والشروق.

فوائد الاستثمار في كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة

يعد كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية أحد أبرز الوجهات الاستثمارية التي تجذب أنظار المستثمرين، بفضل ما يقدمه من مزايا استثنائية تجعل منه فرصة مثالية سواء للسكن أو الاستثمار. وقد نجح المشروع في الجمع بين الموقع المتميز، والتصميم العصري، والتنوع في الوحدات، ليمنح عملاءه تجربة استثمارية لا تُضاهى.

من أبرز مزايا الاستثمار في المشروع أنه يقع في قلب الحي السكني السابع R7، بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية وأشهر معالم العاصمة الجديدة. كما يوفر الكمبوند تنوعًا واسعًا في أنواع ومساحات الوحدات، ليجد كل مستثمر ما يتناسب مع احتياجاته وأهدافه.

المساحة الكبيرة للمشروع ساعدت على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الترفيهية التي تمنح قيمة إضافية للعقار. وبذلك تزداد فرص تحقيق أرباح مادية مرتفعة عند إعادة البيع، وهو ما يجعله استثمارًا آمنًا طويل المدى.

كما يضمن المشروع الحفاظ على قيمة رأس المال بعيدًا عن تقلبات الاقتصاد والتضخم، مع إمكانية تحقيق دخل شهري ثابت من خلال تأجير الوحدات، خاصة في ظل الإقبال المتزايد على السكن داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

لماذا أطلقت شركة أكام على مشروعها اسم “سيناريو”؟

استوحت شركة أكام للتطوير العقاري اسم مشروعها سيناريو من رؤيتها المميزة في أن يختار كل عميل “السيناريو الخاص به” داخل مجتمع سكني متكامل الأركان. فالاسم يعكس فلسفة الحياة العصرية التي تمزج بين الفخامة، وجمال الطبيعة، والرفاهية المطلقة، ليعيش العملاء أسلوب حياة يفوق توقعاتهم وأحلامهم.

في كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية لا يقتصر الأمر على مجرد وحدات سكنية، بل هو تجربة متكاملة لنمط حياة استثنائي؛ حيث يجد السكان كل ما يبحثون عنه من خدمات متكاملة، ومرافق حديثة، ووسائل ترفيهية راقية، صُممت وفق أعلى معايير الجودة والإبداع المعماري. وهكذا يصبح المشروع عنوانًا للحياة العصرية التي تواكب متطلبات الحاضر، وتتفوق على مثيلاتها من المشروعات السكنية في مصر.

مميزات الاستثمار في Senario New Capital

كمبوند سيناريو العاصمة الادارية يعد خيار مثالي للباحثين عن فرصة جيدة للاستثمار العقاري لما يتوفر به من مميزات عديدة تجعله استثمار مضمون النجاح، ومن بينها:

• الموقع: يتمتع الكمبوند بموقع مميز على مقربة من أهم المعالم البارزة بالعاصمة الإدارية.
• الخدمات: يتوفر بالكمبوند عدد هائل من الخدمات الأساسية والترفيهية اللازمة لنجاح أي مشروع.
• المساحة: يتميز كمبوند سيناريو العاصمة الادارية بمساحته الهائلة التي تم استغلالها بطريقة مثالية من حيث انتشار المساحات الخضراء وتوزيع الخدمات.
• الأسعار وأنظمة السداد: نجحت شركة آكام العقارية في طرح وحدات المشروع بأفضل الأسعار التنافسية مع باقة من أنظمة السداد الميسرة.
• ربح مادي: مع الأسعار المميزة للمشروع وغيرها من مميزات فمن السهل تحقيق ربح مادي ضخم عند الاستثمار في الكمبوند سواء عن طريق تأجير الوحدة أو إعادة بيعها فيما بعد.

مشروعات مجاورة في منطقة العاصمة الإدارية

تحظى العاصمة الإدارية باهتمام قوي جدًا من قبل الحكومة المصرية على كافة المستويات، وهو ما ساعد على زيادة جذب العديد من الاستثمارات إليها بشكل سريع، فتضم الآن عدد كبير من المشروعات المميزة مثل:

• كمبوند انترادا.
• كمبوند اتيكا.
• كمبوند أويا.
• كمبوند ذا سيتي.
• كمبوند فينشي.
• كمبوند جنوب.
• كمبوند أورو.
• كمبوند دي جويا 3.
• كمبوند كتالان.
• كمبوند ميد تاون سكاي.
• كمبوند ميد تاون كوندو.

عيوب كمبوند سيناريو العاصمة الادارية

حرصت شركة آكام العقارية على تدعيم كمبوند سيناريو العاصمة الادارية بكافة المميزات والخدمات اللازمة لتفادي وجود أي عيوب بالمشروع، إلا أن اقتصار المشروع على الشقق السكنية فقط أثار قلق بعض المستثمرين نحو عدم الحصول على قدر كافي من الخصوصية، إلا أن الشركة المصممة راعت ذلك بتوفير مساحات كبيرة فاصلة ما بين الوحدات.

لمزيد من المعلومات والتفاصيل عن كمبوند سيناريو العاصمة الادارية، يرجى التواصل معنا مباشرةً للتعرف على آخر تحديثات الأسعار وأنظمة السداد.