كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية – 2026 Granville New Capital
كمبوند جرانفيل Granville New Capital يمثل الوجهة المثالية للعيش الراقي والاستثمار الذكي في العاصمة الإدارية الجديدة. يمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 125 فدانًا، ويقع في الحي الخامس R5 بالقرب من أهم المعالم الحيوية مثل الحي الحكومي، الحي الدبلوماسي، ومحور محمد بن زايد، مما يوفر سهولة الوصول لكل المناطق الحيوية مع الحفاظ على خصوصية السكان وهدوء الحياة الفاخرة.
يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل فلل مستقلة، تاون هاوس، توين هاوس، وقصور بمساحات تبدأ من 400 متر مربع وحتى 1440 متر مربع. كما يتيح أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 5% وتقسيط يصل إلى 12 عامًا، مما يجعله مناسبًا لكل من يسعى للسكن الفاخر أو الاستثمار طويل المدى. الطلب على الوحدات في العاصمة الإدارية يشهد نموًا سنويًا يقدر بنحو 15-20%، ما يرفع من قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
تم تصميم جرانفيل على الطراز الكلاسيكي الأوروبي مع مساحات خضراء واسعة، ومناطق ترفيهية للأطفال، وجيم مجهز بالكامل، وحمامات سباحة متنوعة، بالإضافة إلى جراجات آمنة ومناطق تجارية تضم أشهر البرندات العالمية. كل هذه المميزات تجعل من جرانفيل تجربة سكنية متكاملة تلبي احتياجات العائلة والمستثمر على حد سواء، وتضمن جودة حياة استثنائية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
موقع كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية الجديدة Granville New Capital Compound
يقدّم كمبوند جرانفيل تجربة حياة فاخرة تجمع بين الخصوصية، الراحة، والفخامة في موقع استراتيجي لا مثيل له بالعاصمة الإدارية الجديدة. يقع المشروع في الحي الخامس R5، أحد أرقى أحياء العاصمة الجديدة، مما يسهّل الوصول إلى أهم المرافق الحيوية والخدمات الأساسية. يتميز الكمبوند بقربه من الطرق الرئيسية وشبكات المواصلات، ما يمنح السكان تنقلاً سهلاً وسريعاً إلى مختلف مناطق العاصمة الجديدة، مع الحفاظ على الهدوء وخصوصية الحياة السكنية.
الأماكن القريبة من كمبوند جرانفيل
- دقائق قليلة فقط تفصل بين الكمبوند ومحطة المونوريل، لتسهيل الحركة داخل العاصمة.
- قريب من فندق الماسة الشهير.
- يقع على مقربة من الحديقة المركزية، لتوفير أجواء استرخاء ومساحات خضراء واسعة.
- يبتعد دقائق معدودة عن النهر الأخضر، أحد أبرز المعالم السياحية والترفيهية في المنطقة.
- يسهل الوصول منه إلى محور محمد بن زايد من جميع الاتجاهات.
- قريب من الحي الحكومي والحي الدبلوماسي، مما يعزز موقعه الاستراتيجي.
- يحيط به العديد من المؤسسات الخدمية، المستشفيات، المدارس، والجامعات الخاصة لتلبية كافة احتياجات السكان بسهولة.
أهم الأماكن القريبة من جرانفيل العاصمة الإدارية
ساعد الموقع المتميز لكمبوند Granville New Capital على اقترابه من العديد من المناطق الهامة التي تسهل من الحصول على الخدمات والانتقال من وإلى الكمبوند، ومن أهمها:
- محور بن زايد: يقع على بعد مسافة قصيرة من الكمبوند ويربط ما بينه وبين المحافظات الأخرى.
- محطة المونوريل: تبعد بدقائق معدودة عن الكمبوند لمزيد من سهولة التنقل.
- الطريق الدائري الإقليمي: يمكن الوصول إليه خلال بضعة دقائق.
- الأحياء القريبة: يتميز الكمبوند بموقعه القريب من أهم أحياء العاصمة الإدارية مثل حي السفارات وحي المال والأعمال والحي الحكومي.
- فندق الماسة: يبعد عن كمبوند جرانفيل بمسافة قصيرة.
- النهر الأخضر: يسهل الوصول إليه لقربه الشديد من الكمبوند.
اقرأ أيضًا: أفضل مشاريع سكنية في العاصمة الإدارية الجديدة
مساحة كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية
يتمتع مشروع جرانفيل القاهرة الجديدة بمساحة ضخمة تمكنت الشركة المصممة للمشروع من استغلالها بالشكل الأمثل، حيث أبدعت في خلق توازن كبير ما بين المساحة المخصصة للمباني ومساحة المناطق الخضراء، حيث تم تقسيم مساحة المشروع كالآتي:
- المساحة الكلية: بلغت المساحة الكلية لمشروع Granville New Cairo نحو 125 فدان.
- مساحة المباني: خصصت الشركة المصممة نسبة قليلة من المساحة الإجمالية للمشروع.
- المساحات الخضراء: كان لها النصيب الأكبر من مساحة المشروع؛ حيث تنتشر المساحات الخضراء بكافة أرجاء الكمبوند.
مساحة الوحدات في كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية
ضم كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية عدد من الوحدات المتنوعة من حيث التصميم والمساحة لتناسب جميع الأذواق والاحتياجات المختلفة للعملاء، حيث ضم الوحدات الآتية:
- تاون هاوس: تبدأ مساحات وحدات التوين هاوس من 246 متر مربع.
- توين هاوس: تتراوح مساحاته ما بين 311 إلى 340 متر مربع.
- فيلا ستاند ألون: تبدأ مساحاتها من 400 متر مربع وتصل حتى 735 متر مربع.
- قصور: تتميز بمساحتها الضخمة التي تبدأ من 1440 متر مربع.
اقرأ أيضًا: كمبوند سيناريو العاصمة الادارية
أسعار كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية
طرحت شركة فاوندرز للتطوير العقاري أسعارًا مميزة داخل مشروع Granville New Capital، تعكس القيمة الاستثمارية العالية التي يقدمها، حيث يجمع بين التصميم الفاخر والمرافق الحديثة داخل مجتمع سكني متكامل. تبدأ أسعار الوحدات من 23,180,000 جنيه، مع اختلافها حسب نوع الوحدة ومساحتها، وجاءت التفاصيل كالآتي:
- تاون هاوس: تبدأ من 23,180,000 جنيه.
- توين هاوس: تتراوح بين 35,090,000 جنيه و40,680,000 جنيه.
- فيلا مستقلة: تبدأ من 45,250,000 جنيه وتصل حتى 82,800,000 جنيه.
- القصور: متاحة بأسعار خاصة تبدأ من 207,000,000 جنيه.
بهذه الخيارات، يمنحك كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية فرصة استثنائية لامتلاك وحدة فاخرة في موقع استراتيجي، مع تنوع في الوحدات يلبي احتياجات السكن والاستثمار على أعلى مستوى.
أنظمة الحجز والسداد في جرانفيل العاصمة الإدارية
حرصت شركة فاوندرز للتطوير العقاري على توفير أنظمة دفع مرنة داخل مشروع Granville New Capital، لتسهيل امتلاك الوحدات السكنية في أحد أرقى مشروعات العاصمة الجديدة. تبدأ خطط السداد بمقدم 5% فقط، مع فترات تقسيط طويلة تمنح العملاء راحة مالية كبيرة.
تفاصيل أنظمة السداد:
- النظام الأول: دفع 5% مقدم وتقسيط الباقي حتى 8.5 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الثاني: دفع 5% مقدم مع تقسيط حتى 10 سنوات بأقساط غير متساوية.
- النظام الثالث: دفع 7.5% مقدم مع تقسيط حتى 10 سنوات بأقساط غير متساوية.
- النظام الرابع: دفع 10% مقدم وتقسيط الباقي حتى 12 سنة بأقساط غير متساوية.
- النظام الخامس: دفع 20% مقدم مع تقسيط حتى 12 سنة بأقساط متساوية.
بهذه التسهيلات، يجمع كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية بين الرفاهية وجودة الحياة من جهة، والمرونة المالية من جهة أخرى، ليكون خيارًا مثاليًا سواء للسكن الراقي أو للاستثمار طويل الأجل.
تصميم كمبوند Granville العاصمة الإدارية
يتميز كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية بتصميم يجمع بين الطراز الأوروبي الكلاسيكي واللمسات العصرية الحديثة، ليقدم بيئة سكنية فاخرة تمزج بين الفخامة والهدوء الطبيعي. يشتمل المشروع على مساحات مفتوحة واسعة وبحيرات صناعية تعزز الإطلالات الخلابة وتوفر أجواءً هادئة ومريحة للسكان، مع الاهتمام بأدق تفاصيل التصميم لتوفير تجربة سكنية مميزة.
المخطط العام لمشروع Granville نيو كابيتال
تم تخطيط مشروع جرانفيل بعناية فائقة لتحقيق التوازن المثالي بين المساحات السكنية والخدمات الترفيهية. يخصص جزء كبير من المشروع للحدائق والمساحات الخضراء، إلى جانب مسارات المشي ومناطق الأنشطة الخارجية. يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الفيلات المستقلة، التوين هاوس، والتاون هاوس بمساحات مختلفة لتلبية كافة احتياجات العملاء والمستثمرين.
الاستشاري الهندسي لمشروع جرانفيل الحي الخامس
حرصت شركة فاوندرز للتطوير العقاري على التعاون مع أفضل المكاتب الاستشارية لضمان تنفيذ المشروع وفق أعلى المعايير الهندسية. من أبرز الشركاء تحالف التنمية العمرانية (UDC)، الذي يضم خبراء متخصصين في التصميم والتخطيط، ليضمن تقديم مشروع متكامل يجمع بين الجودة والابتكار والراحة السكنية على أعلى مستوى.
خدمات ومرافق كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية
اهتمت شركة فاوندرز للتطوير العقاري بتدعيم مشروع جرانفيل العاصمة الإدارية بأكبر قدر ممكن من الخدمات والمرافق التي تجعله خيار مثالي لسكن راقي متكامل الخدمات يوفر لساكنيه قدر كبير من الرفاهية، ومن أهم الخدمات المتوفرة بالكمبوند:
- كافيهات ومطاعم: ضم الكمبوند عدد كبير من المطاعم والكافيهات التي تتميز بتقديم أشهى المأكولات والمشروبات.
- مواقف للسيارات: لتجنب مشاكل زحام السيارات أمام الوحدات وفر المشروع مواقف سيارات ذكية تكفي لاستيعاب عدد كبير من السيارات.
- ملاعب رياضية: يتوفر بالكمبوند عدد كبير من الملاعب الرياضية المتنوعة لممارسة كافة الألعاب الرياضية مثل كرة القدم وكرة السلة وغيرهم.
- مسجد: لأداء الشعائر الدينية بكل راحة وفر الكمبوند مسجد بمساحة كبيرة بأفضل التصميمات الإسلامية الشهيرة.
- حمامات سباحة: ضم الكمبوند أكثر من حمام سباحة بمساحات وتصميمات مختلفة لتناسب جميع الأعمار.
- منطقة تجارية: يقدم كمبوند جرانفيل تجربة تسوق مذهلة لهواة التسوق من خلال منطقة تجارية تضم عدد من المحلات التجارية التي تقدم أفضل السلع لأشهر الماركات العالمية.
- بوابات إلكترونية: لتسهيل عمليات الدخول والخروج من وإلى الكمبوند استعانت الشركة المصممة ببوابات إلكترونية حديثة.
- مسارات رياضية ممهدة: يتميز المشروع بوجود مسارات ممهدة لممارسات رياضات المشي والركض وركوب الدراجات وسط المناطق الخضراء في مناطق بعيدة عن المسارات المخصصة لسير السيارات.
- كيدز إريا: وفر الكمبوند منطقة مخصصة للأطفال تضم عدد كبير من الألعاب والأنشطة الترفيهية المميزة لقضاء أوقات ممتعة في أمان تام.
- نظام أمن وحراسة: يوفر الكمبوند لسكانه أعلى درجات الأمان بتوفير فريق أمني مدرب على أعلى مستوى وعدد كبير من كاميرات المراقبة المنتشرة بجميع أنحاء الكمبوند لرصد كافة التحركات على مدار الساعة.
- خدمات نظافة وصيانة: يقدم الكمبوند أفضل خدمات النظافة والصيانة عبر فريق مختص ومدرب على أعلى مستوى.
- عيادات طبية: يوجد بالكمبوند مجموعة من العيادات الطبية المجهزة على أعلى مستوى لاستقبال الحالات الطارئة على مدار اليوم.
نبذة عن شركة فاوندرز للتطوير العقاري
تعد شركة فاوندرز للتطوير العقاري أحد أقوى شركات التطوير العقاري بالسوق المصري بالرغم من حداثة تأسيسها، حيث يرجع تاريخ تأسيس الشركة إلى عام 2020 كشركة تابعة لشركة هايد بارك للتطوير العقاري.
استطاعت الشركة سريعَا أن تصل إلى مكانة عالية بالسوق المصري خلال وقت قصير بفضل فريق العمل القوي الموجود بالشركة بالإضافة إلى اتباعها استراتيجيات مبتكرة مكنتها من التعاون مع عدد كبير من المؤسسات القوية مثل بنك مصر.
سابقة أعمال شركة فاوندرز العقارية
بالرغم من حداثة الشركة بالسوق المصري إلا أنها استطاعت خلال تلك الفترة القصيرة من تقديم عدد من المشروعات التي حققت نجاحًا مبهرًا جذبت الكثير من المستثمرين، ومن أفضلها:
- كمبوند وصال بمدينة الشروق.
- كمبوند جاردينيا سيتي.
- مشروع حكايات بمدينة القاهرة الجديدة.
مميزات الاستثمار في كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية
للباحثين عن فرصة استثمار ناجحة فإن كمبوند جرانفيل هو الخيار الأمثل لما يتمتع به من مميزات تجمع ما بين الفخامة والموقع المميز والعديد من المميزات الأخرى، مثل:
- موقع استراتيجي: يتمتع المشروع بموقع استراتيجي متميز بأفضل أحياء العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يقع بالحي الخامس بالقرب من أهم المناطق الحيوية بالمنطقة.
- خدمات متنوعة: يضم كمبوند جرانفيل عدد هائل من أفضل الخدمات التي تساعد على خلق بيئة سكنية متكاملة الخدمات.
- تنوع الوحدات: تميز الكمبوند بتنوع الوحدات لتناسب جميع الفئات، حيث يضم وحدات توين هاوس وتاون هاوس وفيلات ستاند الون وقصور.
- تصميمات فريدة: جاءت تصميمات الكمبوند كأحد أهم المميزات التي عكست قدر كبير من الفخامة والرقي على الكمبوند.
- الأسعار وأنظمة السداد: تم طرح وحدات المشروع بأفضل الأسعار التنافسية مع مجموعة من أنظمة السداد الميسرة بأقل مقدم وأطول فترات سداد.
- ربح مادي: ساعدت المميزات السابقة في زيادة أسعار الكمبوند بشكل سريع ومستمر، مما يجعله خيار مناسب لتحقيق ربح مادي ضخم سواء عن طريق تأجيره أو إعادة بيعه مرة أخرى.
اقرأ أيضًا: كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الادارية
تحليل أسعار كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية
تتميز أسعار الوحدات في كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية بالتنوع والتدرج حسب نوع الوحدة ومساحتها، مما يوفر فرصًا مناسبة لمختلف الفئات الاستثمارية والمشترين الباحثين عن الرفاهية. ويعكس الموقع المتميز في الحي الخامس (R5) والتشطيبات الفاخرة المستوى الراقي للمشروع مقارنة ببقية المشروعات السكنية في العاصمة الجديدة.
تُعد الأسعار في جرانفيل استثمارًا ذكيًا، حيث تجمع بين الجودة العالية للقيمة العقارية والعائد الاستثماري المتوقع المرتفع، مما يجعل المشروع خيارًا جذابًا لكل من يسعى للتمتع بحياة فاخرة واستثمار مستقبلي ناجح في واحدة من أرقى مناطق العاصمة الإدارية الجديدة.
مشروعات مجاورة في منطقة العاصمة الإدارية
تحظى منطقة العاصمة الإدارية الجديدة باهتمام كبير من الحكومة المصرية، حيث تتميز ببنية تحتية قوية وشبكة مواصلات متكاملة جعلتها من أفضل المدن الحديثة جذبًا للسكان، وهو ما ساعد على تعدد المشروعات السكنية بها، مثل:
- كمبوند زاد العاصمة الإدارية.
- كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية.
- كمبوند ديبلو إيست العاصمة الإدارية.
- كمبوند جاردن العاصمة الإدارية.
- تايكون تاور العاصمة الإدارية.
عيوب كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية
على الرغم من تعدد مميزات كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية الجديدة؛ إلا أن اقتصار الوحدات به على الوحدات ذات المساحات الكبيرة فقط يعد من العيوب التي أشار إليها بعض العملاء، ذلك وبالإضافة إلى ارتفاع أسعار الوحدات.
مشروعات مجاورة في العاصمة الإدارية الجديدة
تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة مركزًا للمشروعات العقارية المتميزة التي تجمع بين الفخامة والتخطيط العصري، حيث توفر خيارات سكنية وتجارية تلبي احتياجات مختلف العملاء والمستثمرين. ومن أبرز المشروعات المجاورة لجرانفيل العاصمة الإدارية:
- كمبوند ديبلو إيست العاصمة الإدارية: مشروع سكني متكامل يوفر وحدات فاخرة بمساحات متنوعة.
- كمبوند زاد العاصمة الإدارية: تصميم حديث ومرافق متكاملة تركز على الراحة والخصوصية.
- كمبوند جاردن سيتي العاصمة الإدارية: يتميز بالمساحات الخضراء الواسعة والمرافق الترفيهية المتنوعة.
- كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية: يضم وحدات سكنية فاخرة ومرافق حيوية بالقرب من المحاور الرئيسية.
- تايكون تاور العاصمة الإدارية: برج سكني وتجاري يتيح فرصة استثمارية متميزة في قلب العاصمة الجديدة.
تساعد هذه المشروعات المجاورة في تعزيز قيمة الاستثمار داخل منطقة الحي الخامس R5، وتوفر بيئة متكاملة تجمع بين السكن الراقي والخدمات الحديثة.
امتلك وحدة الأحلام كاملة التشطيب داخل كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية الجديدة بسعر مثالي، واستمتع بحياة الرفاهية والرقي داخل أرقى كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة.
