كمبوند سوانيو العاصمة الإدارية – 2026 Sueno New Capital

يُعد كمبوند سوانيو العاصمة الإدارية الجديدة Sueno New Capital واحدًا من أبرز المشروعات السكنية التي تجمع بين الرقي والفخامة والهدوء، حيث قدمته شركة صك للتطوير العقاري (SAK Developments) بخبرة تمتد لأكثر من 35 عامًا في السوق المصري. تميزت الشركة بقدرتها على تنفيذ مشروعات متكاملة تحقق التوازن بين جودة التصميم، تنوع الوحدات، وتوفير الخدمات العصرية التي تلبي مختلف احتياجات العملاء.

يقع الكمبوند في الحي السكني السابع R7، وهو من أكثر الأحياء حيوية في العاصمة الإدارية، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا بالقرب من النهر الأخضر، الحي الدبلوماسي، الكاتدرائية، والجامعة السويدية. هذا الموقع يسهّل الوصول إلى أهم مناطق العاصمة، ويجعل المشروع محاطًا بمراكز حيوية وخدمية مهمة.

يمتد كمبوند سوانيو على مساحة واسعة خُصص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء واللاندسكيب، مع بحيرات صناعية تضفي على المشروع طابعًا طبيعيًا مميزًا. كما يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تبدأ من الشقق بمساحات مرنة لتناسب الأفراد والعائلات، وصولًا إلى الوحدات الدوبلكس الفاخرة.

ولإضافة مزيد من الراحة، وفرت الشركة داخل الكمبوند خدمات متكاملة تشمل حمامات سباحة، نادي اجتماعي، مناطق ترفيهية للأطفال، مول تجاري، أمن وحراسة 24 ساعة، إلى جانب تصميمات معمارية عصرية تحقق أعلى مستويات الخصوصية والرفاهية.

موقع كمبوند سوانيو العاصمة الإدارية

يتميز كمبوند سوانيو العاصمة الإدارية بموقعه الاستراتيجي في العاصمة الإدارية حيث يقع في المنطقة R 7 بالتحديد في لوك N 4، التي أصبحت من أكثر المناطق المعروفة والتي عليها إقبال في مصر، ويتميز بإطلالة رائعة على ممشى ذو مساحة ضخمة؛ بعرض 40 متر وطول 1600 متر، وهو يطل على حديقة تمتليء بالمناظر الطبيعية التي تسلب القلب، يمكنك الاستمتاع بكل ذلك وأكثر حينما تقوم بحجز شقة في كمبوند سوانيو.

يمكنك الاطلاع على مشاريع اخرى ف العاصمة الادارية:كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة

أهم الأماكن القريبة من كمبوند سوانيو العاصمة الإدارية

أكثر ما يميز كمبوند سوانيو العاصمة الإدارية Sueno New Capital كونه قريب من العديد من المعالم والمناطق الشهيرة داخل العاصمة، على سبيل المثال:

• يتميز كمبوند سوانيو بأنه لا يبتعد عن سوى 5 دقائق عن كاتدرائية ميلاد المسيح والنهر الأخضر ومسجد الفتاح العليم.
•  كما يقترب من فندق الماسة والحي الدبلوماسي فقط دقائق معدودة.
• أيضًا يقع بالقرب من القصر الرئاسي ومطار العاصمة الإدارية الجديدة بما يقارب 15 دقيقة فقط.
• بالإضافة إلى أنه يقع قرب حي السفارات وأرض المعارض ومجمع البنوك مما يجعله مكان حيوي للغاية.
• وأخيرًا فهو يبتعد حوالي 20 دقيقة على القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

مساحة كمبوند سوانيو العاصمة الإدارية

بالإضافة إلى ما سبق ذكره من مزايا ينفرد بها كمبوند سوانيو فإن مساحته تعتبر إحدى أهم مزاياه، فقد تم بناؤه على مساحة كبيرة تصل إلى 11 فدان وهو ما يقارب 46,200 متر مربع؛ وهي تعد مساحة أكثر من ملائمة لتتضمن جميع الاحتياجات التي قد تخطر على بال المستخدمين.

ومن الجدير بالذكر ان تم تخصيص 80% من مساحة المشروع  لتضم كافة المرافق والخدمات الأساسية وكذلك الترفيهية التي يحتاجها السكان أما باقي باقي المساحة التي تبلغ 20% تم تخصيصها للمباني وكل ذلك حتى يصبح الكمبوند اكثر تميز من غيره  فـيوفر حياة هادئة مع مساحات خضراء وبحيرات صناعية، وكذلك نوافير بعده أشكال توفر الهدوء للمقيمين.

يمكنك الاطلاع على مشاريع اخرى ف العاصمة الادارية:كمبوند دي جويا 4 العاصمة

مساحات الوحدات في سوانيو العاصمة الإدارية

تنوعت الوحدات وكذلك مساحاتها حتى يحصل العملاء على مكان أحلامهم فأصبح المشروع متكامل من مساحات ومرافق، تبدأ المساحات تبدأ من 115 متر مربع وحتى 327 متر مربع، وذلك كما يلي:

• وحدات سكنية مكونة من غرفة واحدة أو اثنتان أو 3 غرف تتراوح مساحاتها بين 115 وحتى 277 متر.
• كما يوجد شقق بمساحات متنوعة ودوبليكس وبنتهاوس تبدأ بـ 240 متر وتصل إلى 327 متر مربع.
• ومن الجدير بالذكر ان الشركه تتيح استلام الوحدات بنظامين وهما كالتالي:
• نظام التشطيب بالكامل والذي يطلق عليه سوبر لوكس.
• نظام النصف تشطيب ويطلق على الشقق أو المكان على المحارة.

وبذلك يمكن لمن يرغبون في الحصول على وحدتهم السكنية متكاملة الاستمتاع بـ شقة تشطيب سوبر لوكس، والوحدات النصف تشطيب متاحة لهؤلاء الذين يرغبون في تشطيبها وفقًا لأذواقهم، ويمكن للشركة إتمام المهمة بعد الاتفاق على التفاصيل لتكون كما يتمنى العميل.

ومن الجدير بالذكر أن الشركة اهتمت بخصوصية السكان فقامت بتوفير مساحات فاصلة بين كل مبنى وآخر وبمسافة مناسبة تتنوع بين 20 متر مربع، وحتى 40 متر مربع للحفاظ على مساحة مقبولة من الخصوصية للسكان.

أسعار كمبوند سوانيو العاصمة الإدارية

حرصت شركة sak الشهيرة في سوق التطوير العقاري على توفير الراحة لعملائها عن طريق تلبية احتياجاتهم حيث قامت بطرح مشروع سوانيو بأسعار مغرية تناسب فئات متنوعة من الباحثين عن وحدات سكنية في العاصمة الإدارية، فيبدأ سعر المتر في الوحدات النصف تشطيب من 8000 جنيه ويصل إلى 10500 جنيه، أما الوحدات التي تم تشطيبها بالكامل فيبدأ السعر بـ 11000 جنيه ويصل إلى 14500 جنيه للمتر الواحد.

وكل ذلك في سبيل مساعدة الأشخاص الذين يبحثون عن وحدة سكنية للبيع في كمبوند العاصمة الإدارية بأسعار متنوعة تناسب الجميع، حيث تبدأ الوحدات بسعر 2 مليون و 300 ألف للوحدات المتشطبة على مساحة تبلغ 150 متر وتختلف الأسعار باختلاف المساحات والأنواع.

يمكنك الاطلاع على مشاريع اخرى ف العاصمة الادارية:كمبوند نيو جاردن سيتي العاصمة

أنظمة الحجز والسداد في سوانيو العاصمة الإدارية

قد تظن أن المزايا الخاصة بكمبوند سوانيو قد انتهت هنا بل استكملت الشركة عملها الجاد الذي بدأ باختيار الموقع المميز وتوفير الخدمات الأساسية والترفيهية، ومن ثم تعدد الوحدات وتنوعها من حيث المساحات والتصاميم وكذلك الأسعار، مع أنظمة مختلفة للسداد، فيمكن دفع مقدم 5% فقط وتقسيط المبلغ الباقي على مدار 5 سنوات، وتتمثل أنظمة السداد في النقاط التالية:

• يستطيع العميل حجز الوحدة التي يرغب بها دون دفع أي مقدم وتقسيط قيمة الوحدة على مدار 3 سنوات وخصم يصل لـ 4 %.
• كما يمكن تقسيط سعر الوحدة على مدار 4 سنوات بخصم يصل لـ 2% وبدون دفع مقدم.
• كما يمكن زيادة وقت السداد ليكون 6 سنوات ولكن في هذه الحالة يجب دفع مقدم يبلغ 10 % من سعر الوحدة.
• أما عند دفع مقدم 15 % يمكن تقسيط المبلغ على 7 سنوات كاملة.
• الجدير بالذكر أنه يتاح للعميل اختيار نظام التشطيب الذي يرغب به في وحدته، فيمكنه طلب تشطيب كامل أو نصف تشطيب على أن يقوم باستلام الوحدة في مدة لا تتجاوز الـ 3 سنوات تبدأ من وقت التعاقد.

تصميم كمبوند سوانيو العاصمة الإدارية

استطاعت الشركة تصميم مشروع سكني مبهر بكافة المقاييس ليجمع بين التميز والرقي في أجمل مكان في العاصمة الإدارية، وقد حرصت على تنفيذه ليكون تصميم عالمي، وذلك عن طريق خبراء التصميم العاملين داخل الشركة وكذلك استشارة مصممين عالميين، الذين اهتموا بطرحها بأفضل صورة خيالية مستوحاة من أشهر المشروعات العالمية.

كما يجب الإشارة إلى أن الاستغلال الأمثل للمساحات في كمبوند سوانيو العاصمة الإدارية واستخدامها في إتاحة الخدمات الترفيهية وكذلك الأساسية والمرافق والبحيرات الصناعية واللاند سكيب وغيره قد ساعد في جعله من أكثر الأماكن المذهلة التي يريد الجميع العيش فيها والاستمتاع بحياة هادئة تناسب توقعاتهم.

وقد تم تصميم الكمبوند بتصاميم عالمية بالتحديد أسبانية تخطف الأبصار، وقد أطلقت عليها اسم سوانيو الذي يشير الى الحلم ليكون كومباوند والعاصمة الإدارية مشروع الحلم الذي تم تقديمه على أرض الواقع؛ حيث يشمل الكمبوند 12 عمارة تضم 370 وحدة سكنية بمساحات مختلفة حتى يحصل كل فرد على مكان أحلامه والمناسب لاحتياجاته.

وقد اهتمت الشركة بتخصيص باقي المساحات لتضم الخدمات والتصميمات التي يتميز بها المشروع مثل المول التجاري الذي يعد من أفضل الأماكن التي يبحث عنها عشاق التسوق حيث يضم ماركات عالمية، وكذلك نادي يضم ألعاب رياضية متنوعة لتناسب الجميع.

يمكنك الاطلاع على مشاريع اخرى ف العاصمة الادارية:كمبوند جرانفيل العاصمة

خدمات ومرافق كمبوند سوانيو العاصمة الإدارية

قامت الشركة بتخصيص 80% من مساحة الكمبوند من أجل توفير العديد من الخدمات سواء الأساسية أو الترفيهية التي قد يحتاجها سكان المشروع السكني، وهي كما يلي:

• مواقف سيارات خاصة: لكل وحدة سكنية موقف منفصل أسفل المبنى لمنع الازدحام والتكدس، وهذا يضمن راحة السكان.
• أمن وحراسة: يتوفر طوال اليوم دون انقطاع مع كاميرات عالية الجودة مخصصة لتغطية الكمبوند بالكامل مما يوفر الأمان والسلامة.
• مساحات خضراء واسعة: لأن المساحات الخضراء تعمل على توفير الراحة والاسترخاء فقد قمنا بتوفير مساحات كبيرة.
• مسطحات مائية: تضفي منظرًا خياليًا للكمبوند.
• حمامات سباحة: تشتمل على 2 من حمامات السباحة وهي مناسبة لكافة الأعمار.
• مدينة ملاهي للأطفال: نظرًا لحرص الشركة على توفير كافة المرافق فقد وفرت كافة الألعاب الممتعة والآمنة.
• تراك خاص للجري والمشي: يمكن لمحبي المشي أو الجري الاستمتاع في الممشى المخصص لممارسة الرياضة مع جو طبيعي مريح.
• ميني كلوب هاوس: يتيح للسكان الاسترخاء والاستمتاع بوقت مميز مع الأصدقاء.
• نافورة صناعية مزدوجة: النافورة تجعل المكان مميز يشبه الخيال.
• مول تجاري ضخم: يتوفر مول سوانيو الذي يعتبر أحد أفخم العلامات التجارية المصمم لتلبية احتياجات السكان في المشروع السكني.
• مطاعم وكافيهات: يضم المشروعات العديد من المطاعم والكافيهات التي توفر أكلات ومشروبات عالمية.
• جيم وسبا: الجيم في سوانيو تم  تجهيزه بأحدث الأجهزة الرياضية والمعدات التي تساعد في للحفاظ على جسم رياضي.
• مركز جاكوزي: بعد يوم مرهق فأنت بالتأكيد بحاجة للاسترخاء وهذا قد اهتمت به الشركة أيضًا عن طريق توفير مركز متكامل.
• عيادات طبية ومستشفيات: بالإضافة لما سبق فهناك عيادات تم تجهيزها على أعلى مستوى لضمان الرعاية الصحية للسكان.
• مساجد وكنائس: فلست بحاجة للخروج من الكمبوند للصلاة.

نبذة عن شركة صك للتطوير العقاري

يعتبر كمبوند سوانيو العاصمة الإدارية أحد أهم المشروعات التي أنجزتها شركة S A K  للتطوير العقاري، وهي من الشركات العريقة التي تمتد خبرتها لـ 40 عام من الإنجازات المتتالية التي نالت إعجاب العملاء، وهو ما ساعدها في نيل مكانة مرموقة في سوق التطوير العقاري.

وتتكون الشركة من العديد من الخبراء الهندسيين والعقاريين الذين اهتموا بتأسيسها منذ البداية، وهم:

• المهندس قدري الغيطاني: مالك شركة الغيطاني للتطوير العقاري وهي شريك في العديد من المشروعات التي يتم تنفيذها داخل العاصمة الإدارية، بجانب أنها الشركة المصممة لكمبوند سوانيو.
• المهندس سميح توفيق الفيشاوي: عضو من أعضاء مجلس الإدارة داخل شركة المقاولات في  السعودية.
• الأستاذ علي الشحات: وهو رئيس مجلس الإدارة لشركة العلا المتخصصة في التطوير العقاري، أيضًا صاحب كمبوند العلا سيتي.

سابقة أعمال شركة S A K للتطوير العقاري

قامت الشركة بتنفيذ العديد من المشاريع العقارية وكذلك التطويرات العمرانية المتنوعة ولم يكن كمبوند سوانيو العاصمة الإدارية إنجازها الأول، ولكن يمكن القول أنه بمثابة انتفاضة في مجال العقارات، فهو صرح كبير، ومع ذلك يمكن ذكر بعض الأمثلة من سابقة أعمالها فيما يلي:

• منتجع صن ست 1 داخل رأس البر.
• كمبوند وافي في الرياض.
• المنصورة بزنس تاور.
• برج النخبة الطبي بالمنصورة.
• برج الصباحي.
• أبراج عثمان بالزقازيق.
• ملعب أجا الرياضي.

مميزات الاستثمار في كمبوند سوانيو العاصمة الإدارية

يعد كمبوند سوانيو العاصمة الإدارية فرصة مثالية للاستثمار فهو يجمع بين الموقع الاستراتيجي، حيث يقع في منطقة R7 المميزة وكذلك التصميمات المعمارية المبهرة التي تمثل خليط بين التصاميم من الطراز الإسباني والطراز المصري، بالإضافة إلى أن المشروع ينفرد بأسعاره المميزة ، مع أنظمة تقسيط متنوعة ومرنة قد تصل لـ 7 سنوات، ولذلك فهو خيار مناسب لمختلف الميزانيات.

اقرأ أيضًا: كمبوند نيو جاردن سيتي العاصمة 

مشروعات مجاورة في منطقة العاصمة الإدارية

أصبحت العاصمة الإدارية مكان حيوي يضم الكثير من المشرعات بجانب كمبوند سوانيو العاصمة الإدارية، ومنها:

• كمبوند انترادا.
• كمبوند أويا.
• كمبوند اتيكا.
• كمبوند ذا سيتي.
• كمبوند فينشي.
• كمبوند أورو.
• كمبوند دي جويا 3.
• كمبوند كتالان.
• كمبوند سين سيفين.
• كمبوند سيرانو.
• كمبوند ذا سيتي فالي.

عيوب كمبوند سوانيو العاصمة الإدارية

كما هو الحال مع كل المشروعات فمع كل الخدمات والمزايا التي يتيحها كمبوند سوانيو العاصمة الإدارية من حيث التصميم والموقع وغيرها فلا بد أن تتواجد بعض العيوب لبعض العملاء.

فقد أوضح البعض أن بعد المسافة بين العاصمة الإدارية والقاهرة قد يعتبر عقبة، ولكن الآن باتت العاصمة قريبة نظرًا لوجود عدة محاور مثل الأمل ومحور بن زايد، ومن جانب أخر فإن العاصمة الإدارية محاطة بمدن حيوية مثل مدينتي والرحاب ومدينة بدر لذلك فـ التنقل منها وإليها ليس بالصعوبة المتوقعة..

وفي الختام، يمكن القول أن كمبوند سوانيو العاصمة الإدارية الخيار الأمثل لمن يرغب في البعد عن الصخب والعيش في جو هاديء، مع مساحات خضراء تساعد على الاسترخاء، مع الاستمتاع بالعديد من المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية.