كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية – 2026 Serrano New Capital

كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة يُعتبر واحدًا من أبرز المشروعات السكنية التي تجمع بين الفخامة والهدوء والعملية في آن واحد، حيث أطلقته شركة نيو بلان للتطوير العقاري لتقدم من خلاله مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يواكب أحدث أنماط الحياة العصرية. المشروع تم تصميمه بعناية فائقة ليحقق أعلى درجات الخصوصية والرفاهية، وذلك من خلال المزج بين المساحات الخضراء الواسعة التي تمنح أجواء من الراحة والسكينة، وبين الوحدات السكنية التي جاءت بتصميمات مبتكرة ومساحات متنوعة لتلبي جميع احتياجات العملاء.

يقع Serrano New Capital في موقع استراتيجي بالحي السكني السابع R7، وهو من أكثر الأحياء حيوية في العاصمة الإدارية، حيث يقترب من النهر الأخضر، حي السفارات، والمدينة الرياضية، بالإضافة إلى قربه من المحاور الرئيسية مثل محور محمد بن زايد والطريق الدائري الأوسطي، ما يضمن سهولة الوصول إلى مختلف مناطق العاصمة وخارجها.

كما يضم المشروع شقق ودوبلكسات بمساحات متنوعة تناسب الأسر الصغيرة والكبيرة، مع أسعار تنافسية ونظم سداد مرنة تجعل امتلاك وحدة به فرصة استثمارية مثالية. ولا يقتصر الأمر على السكن فقط، بل يوفر الكمبوند مجموعة متكاملة من الخدمات الترفيهية والتجارية والتعليمية والصحية، مما يجعله وجهة مثالية لمن يبحث عن حياة متوازنة داخل مجتمع راقٍ متكامل الخدمات.

موقع كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية

يقع كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية في الحي السكني السابع R7 وبالتحديد في القطعة N1، وقد ساعد اختيار هذا الموقع على قربه من معالم ومحاور رئيسية هامة بالعاصمة الإدارية الجديدة، كما ساعد كذلك على توفير الحياة المعيشية المتكاملة المزايا التي تقترب من المناطق الخدمية الحيوية.

أهم المعالم القريبة من كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية

أدى تنفيذ المشروع بأفضل المواقع الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة، إلى اقترابه بشدة من العديد من المعالم والطرق، ومنها:

• النهر الأخضر: يعتبر من أشهر المعالم التي تقترب للغاية من المشروع.
• مطار العاصمة الجديدة: يمكن الوصول إليه من الكمبوند خلال مدة لا تتجاوز 15 دقيقة.
• القصر الرئاسي: يبعد دقائق معدودة عن مشروع Serrano New Capital.
• حي السفارات والحي الدبلوماسي: تقترب تلك الأحياء الخدمية الحيوية من الكمبوند.
• كمبوند اورو وكمبوند ذا سيتي: تبعد تلك الأحياء السكنية الراقية دقائق معدودة عن Serrano Location.
• مسجد الفتاح العليم والكاتدرائية: تعتبر من أشهر المعالم الدينية الحيوية القريبة من المشروع.
• محور بن زايد: يقترب من المشروع بمسافة بسيطة للغاية.

مساحة كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية

يمتد مشروع سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة تبلغ 15 فدان، وقد استطاع المطور العقاري استغلال تلك المساحة بطريقة مبدعة، عن طريق تقسيمها بالشكل التالي:

• إجمالي المساحة: تصل المساحة الإجمالية المخصصة لإقامة كمبوند Serrano العاصمة الإدارية إلى 15 فدان.
• مساحة المباني: تم تنفيذ مباني ومنشآت المشروع على مساحة تبلغ 20% من إجمالي مساحة الكمبوند.
• المساحات الخضراء: تشغل المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية والبحيرات النسبة الأكبر من المساحة الكلية للمشروع، والتي تصل إلى 80% من المساحة الكلية.

مساحات الوحدات في كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية

تتنوع مساحات الوحدات المطروحة في الكمبوند بشكل يلبي احتياجات جميع الأذواق والتطلعات، وتأتي الوحدات المتاحة بالمشروع كالتالي:

• الشقق السكنية: تتراوح مساحتها ما بين 76 و 130 متر مربع.
• الشقق ذات غرفتين: تبدأ مساحتها بالمشروع من 130 متر مربع، وهي تضم غرفتي نوم و2 حمام.
• وحدات الدوبلكس: تبدأ مساحة وحدات الدوبلكس في المشروع من 250 متر مربع.
• البنتهاوس: تبدأ المساحات من 273 حتى 315 متر مربع، وتحتوي الوحدات على 3 أو 4 غرف نوم، أما مساحة الروف الذي يحتوي على حديقة وحمام سباحة خاص فهي تتراوح ما بين 33 و 230 متر مربع.

التشطيبات الداخلية في كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية

حرصت شركة نيو بلان على أن تجمع الوحدات السكنية في سيرانو العاصمة الإدارية بين الأناقة والعملية، حيث جاءت التصاميم الداخلية معتمدة على ألوان محايدة راقية لتناسب مختلف الأذواق والأنماط العصرية. كما تم تصميم المخططات الأرضية بمساحات واسعة، مما يمنح العملاء حرية كاملة في اختيار التقسيمات الداخلية بما يتماشى مع احتياجاتهم ورغباتهم الخاصة.

وتتميز الوحدات بوجود نوافذ زجاجية كبيرة ممتدة من الأرض حتى السقف، وهو ما يضمن الاعتماد على الإضاءة الطبيعية بشكل أساسي داخل المنازل، لتوفير أجواء صحية وحيوية طوال اليوم. كما تسمح هذه النوافذ بدخول أشعة الشمس والاستمتاع بإطلالات بانورامية خلابة على المساحات الخضراء الواسعة والمناظر المائية المحيطة بالمشروع، مما يعزز من جودة الحياة داخل الكمبوند ويجعل كل وحدة سكنية تجربة معيشية فريدة من نوعها.

اقرأ أيضًا: انترادا العاصمة الادارية الجديدة

اسعار كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة 2025

تبدأ اسعار كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية من 4,697.000 جنيه مصري، وهذه الأسعار التنافسية المميزة تتناسب مع موقع المشروع وأنواع ومساحات الوحدات وغيرها من عوامل، وتأتي أسعار الوحدات في مشروع سيرانو كالتالي:

• سعر المتر في سيرانو العاصمة: يبدأ سعر المتر الواحد بالمشروع من 37,500 جنيه مصري.
• الشقة بمساحة 160 متر مربع: يبدأ سعرها من 6,000,000 جنيه مصري.
• الشقة بمساحة 135 متر مربع: يبدأ سعرها من 4,697.000 جنيه مصري.
• الوحدات بمساحة 262 متر مربع: يصل سعرها إلى 8,500,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية

تتعدد خطط الدفع والسداد في Serrano New Capital بالشكل الذي يوفر جميع التسهيلات الممكنة للعملاء، وتشتمل أنظمة الحجز والسداد بالمشروع على ما يلي:

• النظام الأول: بدون مقدم مع تقسيط سعر الوحدة على 4 سنوات.
• النظام الثاني: يعتمد على دفع مقدم 5%، ثم تقسيط باقي السعر على 5 سنوات.
• النظام الثالث: يعتمد على دفع مقدم 20%، ثم تقسيط باقي السعر على 6 سنوات.
• النظام الرابع: يعتمد على دفع مقدم 10%، ثم تقسيط باقي السعر على 7 سنوات.
• النظام الخامس: يعتمد على دفع مقدم 15%، ثم تقسيط باقي السعر على 8 سنوات.
• يتم تسليم الوحدات بنظام التشطيب الكامل مع تركيب المكيفات، ويتم تسليم الوحدات بعد 3 سنوات من تاريخ التعاقد.

تصميم كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية

تبرز الخصائص الجمالية العديدة في تفاصيل تصميم مشروع Compound Serrano، القدرة الفائقة على المزج بين عناصر الإبداع والأناقة بطريقة عصرية ومبتكرة، ويتضح ذلك فيما يلي:

• عمائر الكمبوند: يقتصر كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية على 17 عمارة سكنية، لتوفير مزايا الهدوء والخصوصية لجميع السكان.
• الشوارع العريضة: يصل عرض شوارع الكمبوند إلى 80 متر ويغلب عليها المساحات الخضراء والحدائق والبحيرات الصناعية.
• الواجهات والإضاءات: تم تنفيذ الواجهات الزجاجية في عمائر المشروع بإبداع، بالتزامن مع الإضاءات الخارجية الجذابة، وهو ما أضفى رونقاً غاية في التميز والروعة على الأجواء طوال الوقت.

خدمات ومرافق كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية

وفرت شركة نيوبلان للتطوير العقاري جميع المرافق الخدمية الضرورية والترفيهية لسكان الكمبوند، لتقديم التجربة السكنية متكاملة الخدمات والأركان، ومن أهم مرافق وخدمات Serrano New Capital:

• خدمات الأمن والحراسة: يقدم أفراد الأمن المدربين والمحترفين خدمات الأمن بطريقة احترافية، بالإضافة إلى كاميرات المراقبة المتطورة التي توفر المزيد من الأمان.
• المركز الطبي: يعمل على تقديم أفضل الخدمات الطبية وخدمات الطوارئ طوال الوقت لجميع السكان.
• مسارات المشي: يحتوي المشروع على تراكات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات.
• البحيرات الصناعية: تضفي رونق جمالي بديع على جميع أنحاء الكمبوند.
• المطاعم والكافيهات: يتضمن المشروع سلسلة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أفضل الخدمات لسكان وزوار الكمبوند.
• جراجات السيارات: يضم المشروع جراجات السيارات كبيرة المساحة، والتي تمت إقامتها أسفل العمائر لحل مشكلة الزحام والتكدس أمام المباني.
• حمامات السباحة: تتنوع حمامات السباحة داخل Serrano New Capital من حيث التصاميم والأحجام والأشكال، كما أن هناك حمامات سباحة مخصصة فقط للنساء.
• الملاعب الرياضية: تحتوي على جميع الأنشطة الرياضية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان.
• صالات الجيم والسبا: تمتاز باحتوائها على الأجهزة والمعدات المتطورة التي تناسب احتياجات الجميع.
• المصاعد الكهربائية: تحتوي كل عمارة في مشروع سيرانو على 2 مصعد، بكل دور منها جراند شوت للقمامة.
• مول تجاري: يحتوي على العديد من المحلات التجارية التي تلبي تطلعات محبي التسوق بشكل كبير.

اقرأ أيضًا: كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية

نبذة عن شركة نيو بلان العقارية

المطور العقاري لمشروع سيرانو هي شركة نيو بلان للتطوير العقاري New Plan Developments، وهي من الشركات العقارية الرائدة بالمجال، والتي تمكنت من خلال خبرتها من تحقيق النجاحات والإنجازات المعمارية الغير مسبوقة، ويرأس السيد/ وليد خالد مجلس إدارة الشركة، وهو من الأشخاص الذين يمتلكون خبرة تزيد عن 24 عاماً في السوق العقاري.

راعت الشركة اختيار المواقع الاستراتيجية لإقامة مشروعاتها المعمارية المتميزة، وقامت بضخ استثمارات عقارية بلغت 500 مليون جنيه مصري، كما أن الشركة تمتلك محفظة أراضي تزيد عن 500 فداناً في ربوع وأنحاء عدد من المدن المصرية.

سابقة أعمال شركة نيو بلان العقارية

ساهمت الشركة في تنفيذ وتطوير باقة من أنجح المشاريع العقارية، ويأتي ضمن سابقة أعمال New Plan Developments:

• إيلفين مول العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند امارا ريزيدنس العاصمة الادارية
• كمبوند تونينو لامبورغيني العاصمة الإدارية.
• عدد من الفنادق في مدينة شرم الشيخ.
• كمبوند ايكلا بورسعيد.
• مجموعة من الأبراج السكنية وشركات البترول في دبي.
• اتيكا مول العاصمة الادارية

مول جرانفيا العاصمة الإدارية الجديدة

انطلاقًا من حرص شركة نيو بلان للتطوير العقاري على توفير حياة متكاملة لعملائها داخل كمبوند سيرانو، قامت الشركة بإنشاء مول جرانفيا Mall Granvia ليكون وجهة رئيسية للتسوق والترفيه والخدمات، مما يتيح للسكان تلبية جميع احتياجاتهم دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند. ويضم المول مجموعة مميزة من الكافيهات والمطاعم العالمية، بالإضافة إلى أشهر البراندات التجارية، ليصبح الخيار الأول للتسوق والتنزه لسكان المشروع وزواره.

يمتد مول جرانفيا على مساحة 7,000 متر مربع، ويتكون من دور أرضي وثلاثة طوابق علوية، حيث يجمع بين الوحدات التجارية والطبية. تبدأ مساحات المحلات التجارية من 40 مترًا مربعًا بأسعار تبدأ من 3,000,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة تصل حتى 8 سنوات بدون مقدم. كما تتوفر عيادات طبية بمساحات تبدأ من 69 مترًا مربعًا وبأسعار تبدأ من 1,881,500 جنيه مصري مع مقدم 10% فقط وخطة تقسيط تصل حتى 6 سنوات.

مزايا الاستثمار في كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية

يمتلك كمبوند سيرانو بالعاصمة الإدارية المميزات الاستثمارية الفريدة والغير عادية، والتي ساهمت في إقبال العملاء والمستثمرين على امتلاك وحداتهم بالمشروع، ومن مزايا الاستثمار في كمبوند Serrano New Capital:

• الموقع الحيوي بالحي السابع: يمتاز المشروع بالموقع الاستراتيجي الجذاب في الحي السكني السابع R7، وهو من الأحياء السكنية الحيوية والراقية.
• التصميم العصري: يعتبر من أهم المزايا الاستثمارية التي لفتت أنظار الصفوة من العملاء والمستثمرين، فهي تصميمات مبتكرة تضاهي التصاميم المعمارية العالمية.
• المساحات المتنوعة: تناسب أنواع ومساحات الوحدات بالمشروع جميع الاحتياجات والأذواق المتعددة على اختلافها، حيث يوفر المشروع الخيارات والنماذج السكنية المتنوعة والمناسبة.
• الخدمات المتكاملة: اهتمت شركة نيو بلان العقارية بتوفير باقة متنوعة من أفضل المرافق الخدمية التي تلبي جميع الاحتياجات طوال الوقت.
• الأسعار المناسبة وانظمة التقسيط: تناسب الأسعار التنافسية التي تبدأ من 4,697.000 جنيه مصري أغلب العملاء، وهي تتزامن مع انظمة التقسيط المتعددة والمريحة للغاية.

اقرأ أيضًا: كمبوند تاج سيتي طريق السويس

مشروعات مجاورة في منطقة العاصمة الإدارية الجديدة

تعد العاصمة الإدارية الجديدة من المناطق الاستثمارية الجاذبة، لأنها تمتلك المقومات الاستثمارية الاستثنائية والتنافسية، وعلى رأسها الموقع الجغرافي المتميز، لذلك حرصت شركات التطوير العقاري على إقامة أفضل المشاريع بها، ومنها:

• كمبوند اناكاجي.
• كمبوند ارمونيا.
• كمبوند البوسكو.
• كمبوند بوكا.
• كمبوند سين 7.
• كمبوند لافيردي.
• كمبوند ميد تاون سولو.
• كمبوند كاسيل لاند مارك.

عيوب كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية

بالرغم من جميع مزايا مشروع سيرانو، إلا أن بعض العملاء رأوا أن أهم عيوب Compound Serrano New Capital تتمثل في؛ عدم وجود وحدات الفلل الكبيرة المساحة بالكمبوند، لكن أوضح المطور العقاري أن المشروع يحتوي على وحدات بنتهاوس كبيرة الحجم، والتي تضاهي في مساحتها مساحات الفلل المستقلة، كما أن بعضاً من وحدات المشروع يحتوي على حديقة وحمام سباحة خاص على الروف، مما يجعلها تشبه وحدات الفلل لكنها أقل سعراً.

استمتع بحياتك المثالية المتكاملة المرافق والمميزات داخل كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية، واستفد من أنظمة الدفع المرنة والمريحة للغاية، واحصل على تجربة معيشية فريدة داخل أرقى كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة.