قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي – Hacienda Waters 2026

قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي (Hacienda Waters North Coast) من أحدث مشاريع شركة بالم هيلز،  على الكيلو 190 من طريق الإسكندرية–مرسى مطروح. يتميز هذا المشروع باندماجٍ فريد بين فخامة العمارة الإسبانية وروعة البحر المتوسط، فتستيقظ صباحاً على أصداء الأمواج ورمالٍ ذهبيةٍ تلمع تحت أشعة الشمس، وكأنك في لوحةٍ فنيةٍ حية.

صُمِّم “هاسيندا ووترز” خصيصاً لاستقبال العائلات الباحثة عن الخصوصية والهدوء دون التخلي عن متعة الأنشطة الجماعية. فبين أحضان المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، ستجد مسارات مُظلَّلة لتمشية أطفالك بأمان، وأركاناً هادئة لكبار السن يستمتعون فيها٫

يختار المشروع موقعه الاستراتيجي بين قريتي “جميرا” و“ذا ميد”، بالقرب من مطار العلمين الدولي وطريق فوكا الجديد، مما يضمن سهولة الوصول من القاهرة أو حتى من خارج مصر. وقد استُلهم التصميم المعماري من الأنماط اليونانية الكلاسيكية مع لمسات عصرية تُراعي خصوصية كل وحدة—من الكابينات الصغيرة إلى الفيلات الفاخرة—ضمن تناغمٍ بصري يرضي ذائقة الباحثين عن التفرد.

تجمع بين الخصوصية والرفاهية في آنٍ واحد. ستجد هنا بيئة مثالية للعائلات والأفراد الباحثين عن ملاذ هادئ، مع منظومة متكاملة من الخدمات الترفيهية والرعاية التي تلبي احتياجات جميع الأجيال.

مميزات الاستثمار في هاسيندا ووترز الساحل الشمالي

1. عوائد رأسمالية مرتفعة
   السوق العقاري في الساحل الشمالي شهد ارتفاعًا يتجاوز 100% في متوسط سعر المتر خلال عامين. الاستثمار في بالم هيلز يعني أنك تركب موجة نمو ثابتة، ليس تذكرة ملاهي بس!
2. مطور ذو سمعة قوية
   بالم هيلز لا يحتاج للدعاية—سجلّها الحافل بالمشاريع المنفذة بدقة وجودة عالية يكفي. فلوسك عندهم في أمان، والدوشة علي السوشيال ميديا من قصص نجاحهم.
3. شروط سداد مرنة
   دفعة أولى 5%، ثم 5% بعد 3 أشهر، وباقي الثمن على 10 سنوات بدون فوائد إضافية. يعني مش هتصحى تلاقي القسط غرقك—كل حاجة محسوبة صح.
4. موقع استراتيجي
   بين “جميرا” و“ذا ميد” عند الكيلو 190، وقريب من مطار العلمين ورأس الحكمة وطريق فوكا. هتوصل في 10 دقايق وانت بترتشف قهوة على البحر.
5. بيئة استثمارية راقية
   تستهدف شريحة من العملاء الراقية ثقافيًا وماديًا، ما يضمن سهولة إعادة البيع أو التأجير بسعر أعلى. مفيش غراض رخيصة هنا ولا ضغط جاي من فوق ولا من تحت.
6. تنوع المنتجات
   كابينات، شاليهات، تاون هاوس، فيلات—كل وحدة تستاهل لقب تحفة معمارية ومساحتها محسوبة على أد إيه بتحب الخصوصية.

مميزات هاسيندا ووترز الساحل الشمالي

1. خصوصية عائلية حقيقية
   تصميم القرية جعلها بيئة عائلية بامتياز—مسارات لعربات الأطفال، كاميرات ذكية، ونظام “سليكشن” يضمن جو هادئ بعيدا عن المزاج الجامد.
2. أكبر مدينة مائية في الساحل
   16 منزلقًا متنوعًا تناسب الكبير والصغير. متحتاجش تروح ترفيه برة القرية، لأن هنا التزلج المائي بقا صناعة فنية.
3. خدمات متكاملة على مدار الساعة
   أمن وحماية 24/7، عيادات طبية وصيدليات داخلية، ورعاية أطفال محترفة. البحر حلو، بس لما يكون في مستشفى وسيستم حماية، تروق أكتر.
4. مرافق رياضية وترفيهية
   نادي رياضي كامل، مضمار سباق، مسارات للدراجات والسكوترات، دور سينما، وكافيهات عالمية. باختصار: الجدّ يتعب في تمرين رفع الأثقال والشباب ينجح في تحدي المنزلق.
5. تصميم معماري مستدام
   مسطحات خضراء وبحيرات صناعية تضبط درجة الحرارة وتخلي الجو عليّ جنان، مع بنية تحتية صديقة للبيئة وأنظمة إدارة ذكية للطاقة والمياه.
6. أجواء أوروبية على البحر المتوسط
   رمال كريستالية وأنماط يونانية في هندسة الوحدات تطلعلك صورتك مع الموبايل وكأنك في شاطئ ميكونوس—من غير تذكرة طيران.
7. تنوع المساحات
   من 40 م² للكابينة لغاية 375 م² للفيلات. تقدر تختار اللي يناسب احتياجاتك بالضبط—سواء كنت فردًا أو عائلة كبيرة.
8. مناخ استثماري آمن
   شركة بالم هيلز واعية بحساسية السوق، فبتضمن لك جودة التشطيب وخطط تسليم دقيقة، ما تخليش أي مفاجآت تكسر حساباتك.

بهذه النقاط يبرز “هاسيندا ووترز” كمشروع متكامل يستحق انتباهك واستثمارك، ويوفر لك ولعائلتك جودة حياة لا تنازل فيها عن أي تفصيلة.

لماذا تختار هاسيندا ووترز الساحل الشمالي من بالم هيلز؟

هاسيندا ووترز هو أحدث مشاريع شركة بالم هيلز في الساحل الشمالي، ويُعد من أبرز الإطلاقات المنتظرة لعام 2024. بدأ استقبال الشيكات وحجز الوحدات في 6 أغسطس 2024، ويستمر الحجز حتى منتصف عام 2025، مما يمنح العملاء فرصة مميزة لاختيار وحداتهم ضمن مشروع استثنائي.

ما يميز هذا المشروع الجديد هو مرونة الشروط الخاصة باختيار العملاء. ففي حين كانت بعض مشروعات بالم هيلز السابقة تتطلب معايير صارمة تُعرف في السوق العقاري باسم “سليكشن”، تم في هاسيندا ووترز تخفيف هذه القيود لتناسب شريحة أوسع من العائلات الراقية، مع الحفاظ على جودة المجتمع داخل القرية. الهدف من ذلك هو خلق بيئة راقية، آمنة، وملائمة للأطفال، خالية من المظاهر السلبية والمخالفة للذوق العام.

من حيث الأسعار وأنظمة السداد، تقدم بالم هيلز خيارات ميسّرة، حيث يمكن التقسيط حتى 10 سنوات بطرق مرنة لا تُشكل عبئًا على العميل. وهو ما يجعل المشروع مناسبًا للباحثين عن تجربة مميزة دون ضغوط مالية.

سواء كنت داخل مصر أو من المقيمين في دول الخليج أو أوروبا، فإن هاسيندا ووترز هو وجهتك المثالية لقضاء عطلتك السنوية في أجواء راقية، وسط الطبيعة الخلابة والمياه الصافية، مع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة البحرية، المطاعم، الملاهي المائية، ورحلات اليخوت في قلب البحر المتوسط، لتعيش تجربة تضاهي أجمل الشواطئ الأوروبية.

عن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري

تُعَدُّ بالم هيلز واحدة من أعرق الشركات العقارية في مصر والمنطقة، وقد تأسّست عام 2005، ومنذ ذلك الحين نجحت في تنفيذ مشاريع سكنية وتجارية متنوّعة حقَّقت معايير جودة عالمية. يشتهر المطوّر بابتكاره تصاميم معمارية تجمع بين الطابع العصري والتراثي٫

مع الالتزام الصارم بمراجعة جودة المواد والبناء والإدارة المستدامة للمرافق. بفضل سجلّه الحافل، يحظى مشروع هاسيندا ووترز بثقة المستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء.

الرؤية والأهداف يهدف المشروع إلى:

• توفير ملاذ عائلي راقٍ: حيث تضمُّ القرية بيئة مخصَّصة للعائلات فقط، مع مراعاة أعلى مستويات الخصوصية والأمان.
• دمج الطبيعة مع التصميم: مساحات خضراء شاسعة ومسطحات مائية تخلق جواً خلاباً، يضفي هدوءً وراحةً نفسية.
• خدمات شاملة: من الرعاية الصحية إلى الترفيه والتسوق، تجد كل ما تحتاجه داخل القرية دون الحاجة لمغادرة حدودها.
• استدامة على المدى الطويل: تصميم مرافق صديقة للبيئة، واعتماد أنظمة ذكية لإدارة الطاقة والمياه.

أصل التسمية والتفرد

اختارت بالم هيلز اسم “هاسيندا ووترز” انطلاقًا من فكرة الدمج بين الفخامة الإسبانية وروح البحر المتوسط:

• “هاسيندا”: تعود إلى القصور الفاخرة والمساحات الواسعة في إسبانيا وأمريكا اللاتينية، مما يعطي انطباعًا بالفخامة المطلقة.
• “ووترز”: تشير إلى المجاري المائية والبحيرات الصناعية المنتشرة في أرجاء المشروع، والتي تعزِّز الإحساس بالاسترخاء وتوفر منظراً طبيعياً بديعاً.

الموقع والمساحة هاسيندا ووترز الساحل الشمالي

يقع المشروع على مساحة 161 فدانًا (حوالي 676,200 م²)، حيث خصصت معظمها للمساحات المفتوحة والترفيهية. وتفاصيل الموقع كما يلي:

• الكيلو 190: بين قريتي “جميرا” و“ذا ميد”، ما يضمن سهولة الوصول.
• رأس الحكمة: يبعد دقائق قليلة عن القرية، ما يوفر خدمات سياحية إضافية.
• مطار العلمين الدولي: قريب جدًا، ما يسهل قدوم المقيمين والمستثمرين من الخارج.
• طريق فوكا الجديد ومرسى مطروح: يضمنان سهولة التنقل للكبار والصغار.
• يطلّ المشروع على واجهة بحرية بطول 400 متر، وبعمق يصل إلى 1.8 كلم، مما يوفّر شاطئًا خاصًا وواسعًا حصريًا لسُكّان القرية.

الأماكن القريبة من مشروع هاسيندا ووترز الساحل الشمالي

يتمتع مشروع هاسيندا ووترز من شركة بالم هيلز بموقع استراتيجي مميز في قلب رأس الحكمة، إحدى أجمل وأرقى مناطق الساحل الشمالي، والتي تُعرف بإطلالاتها الساحرة ومياهها الفيروزية، ما يمنح المشروع مكانة فريدة بين المنتجعات الساحلية الأخرى.

يقع المشروع على مقربة من مطار العلمين الدولي، وهو ما يسهّل على السكان والزوار الوصول إلى القرية دون الحاجة إلى السفر الطويل أو المرهق، سواء من داخل مصر أو من الخارج، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمغتربين والسائحين.

كما يتميز هاسيندا ووترز بقربه من أبرز الوجهات السياحية في الساحل الشمالي مثل سيدي عبد الرحمن ومرسى مطروح، مما يتيح للسكان فرصة الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية، والاستكشاف، والمغامرة في مناطق ذات طابع سياحي مميز.

أما من الناحية المرورية، فيقع المشروع بالقرب من طريق الفوكا الجديد، الذي يُعد من أهم المحاور الحديثة، ويتيح وصولًا سريعًا وسهلاً إلى مختلف قرى ومنتجعات الساحل الشمالي، وكذلك إلى مدينة الإسكندرية للاستمتاع بأجوائها التاريخية والثقافية.

ويزداد تميز موقع هاسيندا ووترز بوقوعه بين مشروعين من أشهر مشروعات الساحل وهما: جيفيرا وذا ميد، مما يضيف للمشروع قيمة إضافية، ويعزز من جاذبيته كوجهة سكنية وسياحية راقية في واحدة من أجمل مناطق البحر المتوسط.

التصميم المعماري العام

استلهمت التصاميم النهائية من الفلسفة اليونانية القديمة، التي تُركّز على الانسجام بين الإنسان والطبيعة:

• شبكة طرق داخلية: مسارات مخصّصة لعربات الأطفال والدراجات، تحمي المشاة وتزيد من خصوصية الأحياء.
• مسطحات مائية متصلة: برك وجسور خشبية صغيرة تعكس أشعة الشمس وتخلق أجواء هادئة.
• أنماط معماريّة متنوعة: تجمع بين الفيلات الأنيقة والتاون هاوس الحديث والكابينات المستقلة، مع المحافظة على طابع موحد يربط بين أجزاء المشروع.

أنواع الوحدات ومساحاتها

توفر “هاسيندا ووترز” خيارات متعددة تناسب جميع الاحتياجات:

1. الكابينات (Cabins):

   • المساحة: من 40 إلى 85 م².

   • تصميم يتّسم بالبساطة والخصوصية، مع نوافذ كبيرة تطل على الحدائق الداخلية أو المسطحات المائية.

2. الكوندمينيوم (Condominiums):

   • المساحة: من 45 إلى 148 م².

   • وحدات متعددة الطوابق مع شرفات واسعة وإطلالات مختلفة على البحر أو المرافق الداخلية.

3. الشاليهات (Chalets):

   • المساحة: من 112 إلى 164 م².

   • بنية ريفية أنيقة مع مساحات خارجية خاصة وحدائق صغيرة.

4. التاون هاوس (Townhouses):

   • المساحة: من 196 إلى 198 م².

   • منازل متراصة بتصاميم معاصرة، تشمل حديقة خاصة وموقف سيارة منفصل.

5. الفيلات الفاخرة (Villas):

   • المساحة: من 276 إلى 375 م².

   • تشمل حديقة خاصة، وحمام سباحة، ومرافق داخلية متكاملة (صالة معيشة فسيحة، مطبخ راقٍ، وغرف نوم فخمة).

المرافق الأساسية

• الأمن والحماية: فريق أمن مدرّب وكلاب حراسة، إلى جانب شبكة كاميرات مراقبة ذكية بنظام إنذار مبكر.
• المستشفى والصيدليات: عيادات طبية مجهزة لاستقبال الحالات الحرجة، وصيدليات متوفرة على مدار الساعة.
• خدمات المياه والكهرباء: بنية تحتية حديثة لضمان استمرارية الخدمة دون انقطاع، مع أنظمة بديلة للطاقة المتجددة.

المرافق الترفيهية

• المدينة المائية: أكبر مدينة ألعاب مائية في الساحل الشمالي، تضم أكثر من 16 منزلقًا متنوّعًا تناسب جميع الأعمار.
• نادي رياضي متكامل: صالات لرفع الأثقال، ملاعب تنس الطاولة، سكواش، بادل، ومسارات لركوب الدراجات.
• دور السينما: قاعات عرض تونسية وعالمية مجهزة بأحدث التقنيات.
• مطاعم وكافيهات: مجموعة من العلامات التجارية العالمية والمحلية، تقدم قائمة متنوعة تلبي كافة الأذواق.
• مضمار سباق: مسارات معتمدة لسباق الجري والدراجات، مع إمكانية تأجير المعدات داخل القرية.
• حديقة تزلج: مساحة مخصصة لممارسة رياضة التزلج بالألواح البخارية (Hoverboards) والبلياردو والتزحلق على العجلات.

الخدمات الأمنية

• نظام مراقبة ذكي: كاميرات بنظام رصد وتتبُّع 360 درجة، مع غرفة تحكُّم مركزية تعمل على مدار الساعة.
• فريق استجابة سريعة: طواقم أمن خاصة قادرة على التعامل مع أي طارئ أو حادث خلال دقائق معدودة.
• بوابات إلكترونية: تعتمد على البطاقات الذكية والرموز الرقمية لمنع دخول غير المصرّح لهم.

الخدمات الطبية ورعاية الأطفال

• عيادات متخصصة: طوارئ عامة وأطفال وعيادة أسنان، مع طاقم طبي من أمهر الأطباء.
• رعاية أطفال محترفة: حضانة داخلية وخدمات جليسة الأطفال مع برامج ترفيهية وتربوية، جميعها تحت إشراف كاميرات مراقبة.
• مسارات لعربات الأطفال: شبكة طرق آمنة بعيدة عن حركة السيارات، مع نقاط استراحة مغطاة.

البنية التحتية والبيئة المحيطة

• شبكة طرق داخلية: معبدة ومضاءة بالكامل، تربط بين جميع مرافق القرية.
• مساحات خضراء واسعة: حدائق مزهرة وأشجار طويلة تعطي أجواءً طبيعية وتساعد على تنقية الهواء.
• بحيرات صناعية: نقاط جذّابة للجلوس والاسترخاء بجانبها، مع جداول مائية صغيرة تحيط بالكبائن.
• خدمات الإنترنت والاتصالات: شبكة ألياف ضوئية فائقة السرعة، مع نقاط واي فاي موزّعة في جميع الأنحاء.

أنظمة السداد والأسعار

• سعر الوحدة الابتدائي: يبدأ من 10,000,000 جنيه مصري.
• دفعة أولى: 5% عند الحجز، ثم 5% بعد 3 أشهر.
• مدة السداد: تصل إلى 10 سنوات بدون فائدة أو زيادات سعرية.
• خيارات مرنة: برامج تمويلية خاصة للمغتربين والخليجيين، مع شراكات بنكية تسهّل الإجراءات.

أسباب الاستثمار في “هاسيندا ووترز”

1. عوائد مرتفعة مُتكاملة: ارتفع متوسط سعر المتر المربع في الساحل الشمالي بأكثر من 100% خلال العامين الماضيين.
2. مطور موثوق: سجلّ بالم هيلز النظيف في المشروعات وجودة التنفيذ يضمن سيولة في إعادة البيع والتأجير.
3. شريحة مميزة من السكان: تركيز على فئة راقية يرفع من قيمة الوحدة ويضمن مستوى معيشة عالٍ.
4. موقع استراتيجي: قرب المطار والمحاور الرئيسية يسهّل الوصول ويوسع قاعدة المستأجرين أو المشترين المحتملين.

مقارنة مع مشاريع أخرى

• جميرا: يقدم خدمات راقية لكنه يفتقر إلى المساحات الخضراء الواسعة والتركيز العائلي الحصري.
• ذا ميد: قريب جغرافيًا لكنه يعتمد على طراز معماري عصري فقط دون المسطحات المائية التي تميّز “ووترز”.

فوائد العيش داخل القرية

• راحة نفسية: بيئة هادئة بعيدًا عن الدخان والزحام.
• خصوصية عائلية: جميع السكان عائلات فقط، مما يقلل من المخاطر ويزيد الألفة بين الجيران.
• تنوّع الأنشطة: لا حاجة للخروج من القرية للاستمتاع بالرياضة أو الطعام أو العلاجات الطبية.
• التواصل المجتمعي: فعاليات وأنشطة اجتماعية دورية تعزّز الروابط بين المقيمين.

تجمع قرية هاسيندا ووترز بين الموقع المثالي، والتصميم المعماري الفريد، والخدمات المتكاملة التي تُرضي جميع الأذواق وتناسب العائلات الباحثة عن الخصوصية والفخامة. إنّ الانضمام إلى هذا المشروع يعني الاستثمار في جودة حياة عالية وعائد مغرٍ على المدى الطويل.
لا تتردّد—تواصل معنا اليوم لمعرفة المزيد عن باقات الحجوزات، وخطط السداد، وحدود توفر الوحدات. استعد لتعيش لحظات لا تُنسى على ضفاف البحر الأبيض المتوسط.

يمكنك الاطلاع على المزيد من مشاريع الساحل الشمالي: قرية مزارين الساحل الشمالي