كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة – Oia New Capital 2026

في قلب العاصمة الإدارية الجديدة يبرز كمبوند أويا Oia Compound كأحد المشاريع السكنية التي جمعت بين التخطيط العصري والرفاهية المتكاملة. على مساحة 30 فدانًا، خصصت شركة إيدج هولدنج ما يقارب 80% من المساحة للمسطحات الخضراء والخدمات، بينما شغلت المباني نسبة 20% فقط، وهو ما يعكس رؤية واضحة لخلق بيئة سكنية متوازنة توفر الراحة والخصوصية للسكان. هذا التوزيع المدروس جعل المشروع من أبرز الوجهات السكنية داخل الحي السكني السابع R7.

موقع الكمبوند يمنحه قيمة استثنائية، فهو يطل مباشرة على وزارة الدفاع، ويقع بالقرب من النهر الأخضر ومحور بن زايد الجنوبي، بالإضافة إلى مجاورته للحي الدبلوماسي ومحطة القطار السريع الذي يربط العاصمة بالعين السخنة والعلمين. كما يبعد دقائق معدودة عن معالم محورية مثل المدينة الأولمبية، فندق الماسة، ومركز المعارض الدولي. هذه العوامل جعلت الكمبوند ليس مجرد مشروع سكني، بل نقطة محورية تربط السكان بكل ما هو حيوي ومؤثر داخل العاصمة الجديدة.

أما من حيث الوحدات، فقد حرصت الشركة على التنوع بما يتناسب مع مختلف الاحتياجات؛ حيث يضم المشروع 1245 وحدة سكنية ما بين شقق وبنتهاوس، بمساحات تبدأ من 122 متر وتصل إلى 268 متر. ومع أسعار تبدأ من 6.25 مليون جنيه وخطط سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات، بات كمبوند أويا فرصة ذهبية لكل من يبحث عن سكن فاخر أو استثمار طويل الأمد داخل واحدة من أسرع المناطق نموًا في مصر.

تعرف ايضا : كمبوند ذا كيرف العاصمة الادارية الجديدة 

موقع كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة

تم تنفيذ كمبوند أويا في العاصمة الجديدة بالتحديد في وسط الحي السكني السابع R7،ا الذي يعد من أكثر الأحياء تميز بالعاصمة الجديدة، كما أنه يتمتع بموقع استراتيجي أمام وزارة الدفاع مباشرة.

يقع المشروع على مقربة من محطة القطار الكهربائي والقطار السريع الذي يربط بين العين السخنة والعلمين، بالإضافة إلى إطلالته المباشرة على ميدان رئيسي يحمل اسم أويا العاصمة الإدارية، وهذا يعلّي من قيمة المشروع ويوفر سهولة التنقل.

أيضًا يقع المشروع بالقرب من الحي الدبلوماسي ومحور بن زايد الجنوبي والنهر الأخضر، وهي مناطق حيوية تضمن للسكان بيئة راقية ومتصلة بكافة المرافق الأساسية، وبهذا يمكن القول أن الكمبوند حل مثالي للراغبين في السكن في منطقة تجمع بين الرقي والموقع المتميز داخل العاصمة الجديدة.

أهم الأماكن القريبة من كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة

يتميز كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة كونه يقع بالقرب من مجموعة من أهم المناطق الحيوية في العاصمة الجديدة، ولذلك يميل لاختيار كل من يرغب في الاستمتاع ببيئة متكاملة، ومن أهم الأماكن القريبة منه ما يلي:

• مركز المعارض الدولي: يعد المركز من الوجهات الهامة للعروض الدولية والفعاليات.
• فندق الماسة: يعتبر الماسة من الفنادق التي توفر مستوى فاخر من الخدمات الفندقية والترفيهية وهو لا يبتعد سوى دقائق معدودة عن الكمبوند.
• المدينة الأولمبية: واحدة من أكبر المشروعات الرياضية في الشرق الأوسط، وهي بجوار من الكمبوند لضمان الاسترخاء للسكان المهتمين بالرياضة.
• محور بن زايد الجنوبي والطريق الدائري الإقليمي: يبعدان دقائق قليلة عن الكمبوند وهذا يجعل الانتقال إلى أي منطقة داخل العاصمة أو خارجها أكثر سهولة، ويوفر اتصالًا مباشرًا بطريق العين السخنة.
• حي المال والأعمال: يقع بقرب المشروع وبالتالي يوفر للسكان فرصة العيش بجوار منطقة تجارية واقتصادية حيوية تضم مقرات الشركات الكبرى والمشروعات الاستثمارية.
• النهر الأخضر: من أبرز معالم العاصمة الإدارية، ولقربه من كمبوند أويا يستطيع السكان الاستمتاع بمشاهد طبيعية واسعة ومناطق مخصصة للتنزه والترفيه.

اقرأ أيضًا: مشروع اتيكا مول العاصمة Atika mall

مساحة كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة

تم تنفيذ كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة على مساحة محددة بعناية في قلب منطقة R7، حيث اهتمت شركة إيدج هولدنج ليصبح الكمبوند بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية والخصوصية، مع تصميم معماري حديث من تنفيذ المكتب الاستشاري الشهير حسين صبور، وفيما يلي نسب توزيع المساحة داخل الكمبوند:

• المساحة الكلية: قامت الشركة بتنفيذ كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة على مساحة 30 فدانًا.
• المساحات الخضراء والخدمات: تم تخصيص 80% من المساحة الكلية للحدائق، المسطحات المائية،، حمامات السباحة والنادي الرياضي، والمرافق الترفيهية المختلفة للاستمتاع بكل خطوة داخل الكمبوند.
• مساحة المباني: تم تحديدها لتكون 20% فقط من إجمالي مساحة المشروع، ولمن يبحثون عن الخصوصية فإن أقل مسافة بين أي عمارتين تصل لـ 27 مترًا.
• مساحة الوحدات السكنية: يضم المشروع 40 عمارة تحتوي على 1245 وحدة تتنوع ما بين شقق وبنتهاوس، بمساحات تبدأ من 122 حتى 268 متر وكل عمارة مزودة بمصعدين، كما أن جميع الوحدات تطل على مناظر طبيعية خلابة.

مساحات الوحدات في كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة

يوفر كمبوند أويا تجربة مرنة تلائم مختلف المستويات وذلك من خلال تنوع مساحات الوحدات، وقد تم تصميم الوحدات بعناية مع توزيع ذكي للمساحات الداخلية والاهتمام بالتفاصيل المعمارية والخصوصية وكذلك حدائق بمساحات خضراء مبهرة، حيث:

• الشقق السكنية: تبدأ المساحات من 122 متر وتصل إلى 222 متر، حيث تتنوع ما بين وحدات تحتوي على غرفتين أو ثلاث غرف نوم مع ريسبشن واسع ومطابخ مغلقة.
• وحدات البنتهاوس: تمثل الخيار الأكثر فخامة داخل الكمبوند، حيث تبدأ مساحتها من 233 متر وتصل حتى 268 متر، وتتميز بتصميم يضم تيراس خاص ومساحات داخلية مفتوحة تمنح إحساسًا أكبر بالفخامة والرفاهية.

أسعار كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة

طرحت شركة إيدج هولدنج وحدات كمبوند أويا بأسعار تنافسية تناسب الباحثين عن سكن راقي أو فرصة استثمارية مميزة، حيث تبدأ أسعار الشقق السكنية من 6,250,000 جنيه مصري، ويختلف السعر حسب مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع.

كما يبدأ سعر المتر في كمبوند أويا من 36,000 جنيه مصري، وترجع قيمته المرتفعة لـ جودة التشطيب وروعة التصميم والإطلالات المفتوحة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

ومن الجدير بالذكر أن مشروع Oia New Capital يعتبر خيار مثالي للراغبين في العيش داخل مجتمع سكني راقي ومتكامل في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، مع ضمان تحقيق عائد استثماري قوي على المدى الطويل بفضل الموقع الاستراتيجي والبنية التحتية المتطورة.

تعرف ايضا علي : كمبوند لافيردي كاسيت العاصمة الادارية الجديدة

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة

اهتمت شركة إيدج هولدنج بتسهيل كافة الإجراءات لامتلاك وحدة أو شقة داخل كمبوند أويا العاصمة الإدارية بكل سهولة، وذلك من خلال تقديم أنظمة متنوعة تناسب العديد من الفئات، وفيما يلي أبرز أنظمة الحجز والتقسيط المتاحة في كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة:

• بدون دفع مقدم ويمكن سداد الباقي على 6 سنوات.
• بدون مقدم وسداد المبلغ المتبقي على 10 سنوات.
• يمكن دفع 10% مقدم وتقسيط الباقي حتى 4 سنوات بدون فوائد.
• كما يمكن دفع 10% كـ مقدم وتقسيط الباقي حتى 7 سنوات.
• يتم دفع مقدم 15% وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات.
• دفع مقدم 20% وتقسيط الباقي حتى 5 سنوات بدون فوائد.
• سداد قيمة 25% كـ مقدم وتقسيط الباقي حتى 10 سنوات.
• سداد 30% مقدم وتقسيط الباقي حتى 6 سنوات بدون فوائد.

اقرأ أيضًا: أسعار فلل لافيستا العاصمة الإدارية

تصميم كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة

تميزت شركة إيدج هولدنج بتنفيذ تصميم معماري متميز داخل كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة حيث تعاونت مع مكتب التصميم العالمي YBA لضمان تحقيق أعلى مستويات الجودة والراحة، فجاء التخطيط العام للمشروع ليعكس طابع عصري متكامل يتميز بالهدوء والخصوصية، وذلك كما يلي:

• تم تصميم المباني السكنية بارتفاعات متوسطة لا تتجاوز 4 طوابق، وهذا يقلل من الكثافة السكانية ويمنح السكان إحساسًا بالخصوصية داخل كل وحدة سكنية.
• قد تم توزيع المباني بطريقة مدروسة تضمن إطلالات مفتوحة على مساحات خضراء وبحيرات صناعية، مع الحفاظ على مسافات مناسبة بين كل مبنى وآخر للحفاظ على أنظمة التهوية والإضاءة الطبيعية.
• خصصت الشركة أكثر من 80% من مساحة المشروع للمناظر الطبيعية والخدمات، مع فصل حركة السيارات عن الممرات المخصصة للمشاة والدراجات، لتوفير بيئة هادئة وآمنة للعائلات.
• تميزت الواجهات بتصميمات عصرية باستخدام خامات راقية تعكس رؤية معمارية راقية، وتوفر تجربة سكنية متكاملة لعشاق الرقي والتميز.

خدمات ومرافق كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة

وفرت شركة إيدج هولدنج في كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة تجربة سكنية متفردة حيث جمعت بين الراحة والرفاهية من خلال خدمات متنوعة تلبي احتياجات السكان اليومية وتناسب مختلف الأعمار، ومن أبرز هذه الخدمات ما يلي:

• المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية: تنتشر الحدائق المنسقة والبحيرات الصناعية في أرجاء الكمبوند تجعله بيئة هادئة ومريحة، وسط مناظر طبيعية خلابة تمنحهم الإحساس بالاسترخاء.
• حمامات السباحة: يوفر المشروع مجموعة من حمامات السباحة المتنوعة التي تناسب الكبار والصغار، وتم تصميمها وفق أعلى معايير الأمان لتكون وجهة مثالية للترفيه والاستجمام.
• منطقة ألعاب الأطفال: تم تخصيص كيدز إريا آمنة ومتكاملة تحتوي على ألعاب مناسبة لمختلف الأعمار، وهي منطقة آمنة وممتعة في الوقت نفسه.
• الملاعب الرياضية: يضم الكمبوند ملاعب مجهزة لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية، للحفاظ على أسلوب حياة نشط وصحي.
• الجراجات الخاصة: تم إنشاء جراجات سيارات مؤمنة وموزعة بشكل منظم لمنع الازدحام وضمان سهولة الحركة داخل المشروع.
• المطاعم والكافيهات: يحتوي كمبوند أويا على باقة من المطاعم والكافيهات الراقية التي تقدم خيارات متنوعة تناسب جميع الأذواق.
• المنطقة التجارية: يتضمن المشروع مول تجاري متكامل يشمل محلات لأشهر البراندات العالمية، لتلبية جميع احتياجات السكان اليومية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
• المركز الطبي: تم تجهيز مركز طبي متكامل بأحدث الأجهزة لتوفير الرعاية الصحية الفورية عند الحاجة.
• النظام الأمني: يتمتع الكمبوند بنظام أمني على مدار الساعة، يشمل أفراد أمن مدربين وكاميرات مراقبة موزعة بجميع أنحاء المشروع.

نبذة عن شركة إيدج هولدنج للتطوير العقاري

تعتبر شركة إيدج هولدنج للتطوير العقاري هي المنفذ لكمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة الرائع، وقد انطلقت الشركة في عام 2018 كـ شراكة استراتيجية بين كيانين رائدين في السوق العقاري؛ وهما شركة البروج من مصر وشركة المشرق السعودية وهذا بالطبع منحها قاعدة قوية وثقة كبيرة في السوق المحلي، وقد أثبتت مكانتها كواحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر منذ تأسيسها، خاصةً من خلال مشاريعها المتميزة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وعلى رأسها مشروع أويا تاورز الذي يمكن القول أنه من العلامات المميزة في القطاع العقاري الحديث.

سابقة أعمال شركة إيدج هولدنج للتطوير العقاري

منذ ظهور شركة إيدج هولدنج في سوق التطوير العقاري استطاعت أن تتميز بتنفيذ مجموعة من المشاريع الاحترافية التي تعكس رؤيتها الطموحة في تطوير مجتمعات متكاملة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ومن أبرزها ما يلي:

• أويا تاورز العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول أويا هب.
• سيكستي بيزنس بارك.

مميزات الاستثمار في كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة

أصبح الاستثمار في كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة اختيار مثالي يجمع بين الجمال المعماري والعائد الاستثماري الجذاب، خاصةً مع الطلب المتزايد على المشروعات السكنية ذات التصميم الأوروبي الفاخر والموقع الاستراتيجي داخل العاصمة الجديدة، ومن أبرز المزايا ما يلي:

• تصميم مستوحى من سحر أويا اليونانية: يتميز الكمبوند بتصميمه المعماري الفريد المستلهم من طراز جزيرة أويا، حيث يمتلك طابعًا أنيقًا وجاذبية بصرية مميزة تخطف قلب من يراه.
• كثافة سكانية منخفضة: يضم المشروع 40 عمارة فقط على مساحة كبيرة مخصصة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية لضمان الراحة والخصوصية للسكان.
• تنوع الوحدات والمساحات: يوفر الكمبوند وحدات سكنية بمساحات تصل إلى 268 متر تناسب مختلف الأذواق، لتضاهي بعض الفلل من حيث المساحة والاحترافية في التصميم.
• أنظمة سداد مرنة: تقدم شركة إيدج العقارية أنظمة تقسيط مرنة تجعل امتلاك وحدة في الكمبوند متاحًا لفئات متنوعة من العملاء سواء داخل مصر أو خارجها.
• وحدات جاهزة للاستلام: يتيح الكمبوند للعملاء اختيار وحداتهم على أرض الواقع، لزيادة الثقة وتقليل أي مخاطر استثمارية.
• موقع متميز وخدمات متكاملة: يقع المشروع في قلب الحي السكني R7 بالقرب من أهم محاور العاصمة، ويضم مجموعة من الخدمات الترفيهية والتجارية والطبية التي تلبي كافة احتياجات السكان.

تعرف ايضا علي : كمبوند المقصد ريزدنس العاصمة الادارية الجديدة

مشروعات مجاورة في منطقة كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة

يقع كمبوند أويا كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة في الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي منطقة مميزة تشمل مجموعة من أهم المشروعات السكنية والتجارية، ومن أبرزها:

• كمبوند ارمونيا العاصمة .
• كمبوند أناكاجي.
• ذا لوفت العاصمة الإدارية.
• سيكستي بيزنس بارك.
• بوديا تاور العاصمة الإدارية .
• كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الإدارية.
• كمبوند ذا كابيتال واي.
• كمبوند لا كابيتال.
• كمبوند البوسكو .
• كمبوند سكاي كابيتال.

اقرأ أيضًا: كمبوند قمري العاصمة الادارية الجديدة

عيوب كمبوند كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة

رغم تنوع مزايا كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة من إيدج هولدنج يرى البعض أن عدم طرح فلل ضمن المشروع يمثل نقطة سلبية، إلا أن الشركة عوضت ذلك بذكاء من خلال توفير وحدات سكنية واسعة تصل مساحتها إلى 268 متر مربع، وهي مساحة كافية تمنح السكان نفس الإحساس بالراحة الذي توفره الفلل، كما تنتشر المساحات الخضراء وحمامات السباحة في أرجاء الكمبوند لتجربة سكنية راقية مليئة بالراحة والخصوصية.

وفي النهاية لا تفوت فرصة العيش في كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة Oia Compound New Capital، فموقعه الاستراتيجي والخدمات التي يوفرها لسكانه تجعله الخيار الأمثل لمحبي العيش دون أي ضغوط، حيث يمكنك الاستمتاع بيومك داخل الكمبوند سواء كنت ترغب في التسوق أو ممارسة الرياضة، فقد حرصت الشركة المطورة على توفير كل ما قد يحتاجه السكان.